Xu hướng thiết kế thi công nhà trong năm 2026

Ngày nay, việc thiết kế thi công nhà không chỉ đơn thuần là xây dựng một nơi để ở, mà còn là quá trình kiến tạo một không gian sống hoàn hảo, mang dấu ấn cá nhân và đáp ứng đầy đủ tiện nghi hiện đại. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, lợi ích và xu hướng thiết kế thi công nhà trong năm 2026.

Thiết kế thi công nhà là gì?

Thiết kế thi công nhà là quy trình tổng thể bao gồm cả giai đoạn lên ý tưởng, lập bản vẽ chi tiết và thi công thực tế công trình. Dịch vụ này thường được gọi là “xây nhà trọn gói”, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí khi chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối. Đây là xu hướng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.

Các hạng mục chính trong dịch vụ thiết kế thi công nhà:

Thiết kế kiến trúc: Lên ý tưởng mặt bằng, hình khối, phong cách tổng thể của ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
Thiết kế nội thất: Bố trí không gian sống, lựa chọn vật liệu, màu sắc và đồ nội thất để đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ.
Thiết kế kết cấu: Tính toán hệ thống móng, dầm, cột, sàn nhằm đảm bảo an toàn, độ bền và khả năng chịu lực.
Thiết kế điện – nước: Thiết lập hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa không khí, mạng internet… khoa học và tiết kiệm năng lượng.
Lập dự toán chi phí: Tính toán chi tiết vật liệu, nhân công, trang thiết bị và dự phòng phát sinh để chủ nhà dễ dàng kiểm soát ngân sách.
Thi công xây dựng: Bao gồm phần thô (móng, cột, tường, sàn, mái) và phần hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, trần, nội thất).
Giám sát kỹ thuật: Theo dõi tiến độ, kiểm tra chất lượng vật liệu, xử lý vấn đề kỹ thuật trong suốt quá trình thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công nhà

Khi lập kế hoạch xây dựng, việc nắm rõ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh và tối ưu hiệu quả đầu tư. Dưới đây là các yếu tố chính tác động đến tổng chi phí thiết kế và thi công nhà:

Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp nhất đến tổng chi phí.
Thông thường, diện tích càng lớn thì đơn giá tính trên mỗi m² càng giảm, do chi phí nhân công, thiết bị và thiết kế được phân bổ đều hơn.
Tuy nhiên, diện tích lớn cũng đồng nghĩa với tổng chi phí đầu tư cao hơn, vì lượng vật liệu, thời gian thi công và công năng sử dụng nhiều hơn.
Với nhà phố có diện tích nhỏ, chi phí thiết kế thường cao hơn trên mỗi m² do đòi hỏi sự tính toán tỉ mỉ để tận dụng tối đa không gian.

Phong cách thiết kế

Phong cách hiện đại có kết cấu đơn giản, sử dụng đường nét tinh gọn, nên chi phí thiết kế và thi công thường thấp hơn.
Phong cách tân cổ điển hoặc biệt thự phố yêu cầu nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn, vật liệu cao cấp, khiến chi phí nhân công và thời gian hoàn thiện tăng đáng kể.
Ngoài ra, những công trình có yêu cầu đặc biệt về không gian mở, kết cấu phức tạp hay kiến trúc độc đáo cũng làm chi phí tăng theo.

Vật liệu sử dụng

Vật liệu quyết định phần lớn tổng chi phí xây dựng và chất lượng công trình.
Gạch, đá tự nhiên, gỗ, kính cường lực, thép… là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
Việc lựa chọn vật liệu cao cấp giúp ngôi nhà bền đẹp, sang trọng hơn nhưng cũng khiến chi phí tăng lên.
Ngược lại, chọn vật liệu phổ thông hoặc hàng nội địa có thể giảm chi phí, nhưng cần đảm bảo vẫn đạt độ bền và thẩm mỹ cần thiết.

Mức độ chi tiết của bản vẽ

Bản vẽ thiết kế càng chi tiết, càng thể hiện rõ các hạng mục thi công, từ kiến trúc, điện nước đến nội thất.
Chi phí thiết kế tăng lên, nhưng đổi lại là độ chính xác và tính khả thi cao, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, hạn chế sai sót.
Ngược lại, nếu bản vẽ sơ sài, không thể hiện rõ chi tiết kỹ thuật thì dễ dẫn đến phát sinh chi phí trong quá trình thi công thực tế.

Bảng giá thiết kế, thi công mới nhất năm 2026

Các phong cách thiết kế nhà phổ biến năm 2026

Trong năm 2026, xu hướng thiết kế thi công nhà tại Việt Nam đang có sự thay đổi mạnh mẽ, hướng đến sự hài hòa giữa thẩm mỹ – công năng – bền vững môi trường. Gia chủ không chỉ mong muốn có một ngôi nhà đẹp, mà còn là không gian sống tối ưu, thông minh và thể hiện phong cách cá nhân. Dưới đây là những phong cách thiết kế nhà được ưa chuộng nhất năm 2026:

Phong cách hiện đại:

Đặc trưng: Sử dụng các khối kiến trúc vuông vức, đường nét rõ ràng, không cầu kỳ nhưng vẫn tinh tế.
Màu sắc: Tông màu trung tính chủ đạo như trắng, xám, be kết hợp với màu nhấn đen hoặc gỗ tự nhiên.
Vật liệu: Kính cường lực, thép sơn tĩnh điện, bê tông trần, gỗ công nghiệp.
Ưu điểm: Mang lại cảm giác trẻ trung, năng động, dễ thi công, chi phí hợp lý và phù hợp với đô thị hiện đại.
Ứng dụng: Thường thấy ở nhà phố, biệt thự mini hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

Phong cách tân cổ điển:

Đặc trưng: Kết hợp tinh hoa của cổ điển và sự tinh giản của hiện đại, tạo nên vẻ đẹp sang trọng nhưng không lỗi thời.
Chi tiết nổi bật: Phào chỉ nhẹ nhàng, cột trụ thanh thoát, ban công uốn cong mềm mại.
Màu sắc: Trắng kem, vàng nhạt, ánh kim giúp tôn lên sự quý phái.
Ưu điểm: Tạo cảm giác đẳng cấp, trường tồn theo thời gian, phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách châu Âu tinh tế.
Ứng dụng: Phổ biến trong các công trình biệt thự, nhà phố cao cấp tại các khu đô thị mới.

Phong cách tối giản (Minimalist):

Đặc trưng: Loại bỏ hoàn toàn các chi tiết thừa, tập trung vào ánh sáng, vật liệu và công năng.
Không gian: Mở, thoáng, ít đồ đạc nhưng vẫn tiện nghi và tinh tế.
Màu sắc: Chủ yếu là trắng, xám, đen với các điểm nhấn nhẹ bằng gỗ hoặc kim loại.
Ưu điểm: Giúp giảm chi phí thi công, mang lại cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng – đặc biệt phù hợp với nhịp sống đô thị nhanh.

Phong cách xanh – sinh thái:

Đặc trưng: Đưa thiên nhiên vào không gian sống thông qua cây xanh, giếng trời, sân vườn và hệ thống thông gió tự nhiên.
Giải pháp thiết kế: Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như gạch không nung, tre, gỗ tái chế; kết hợp năng lượng mặt trời, đèn LED tiết kiệm điện.
Ưu điểm: Mang lại không gian sống trong lành, tiết kiệm năng lượng, giảm tác động môi trường và tốt cho sức khỏe.
Ứng dụng: Phù hợp cho nhà phố, biệt thự hoặc công trình nghỉ dưỡng hướng đến xu hướng sống xanh.

Lưu ý khi thiết kế thi công nhà

Việc chú trọng từng chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế sai sót, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà gia chủ nên ghi nhớ:

Xác định rõ nhu cầu:

Trước khi bắt đầu thiết kế, gia chủ cần làm rõ mục đích sử dụng: xây để ở, cho thuê hay vừa ở vừa kinh doanh.
Xác định số lượng phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ, gara, sân vườn hay khu sinh hoạt chung.
Cân nhắc nhu cầu của các thành viên trong gia đình để đảm bảo ngôi nhà vừa tiện nghi vừa mang tính cá nhân hóa.

Dự trù ngân sách hợp lý:

Tính toán chi tiết các khoản chi: thiết kế, vật liệu, nhân công, nội thất và chi phí phát sinh.
Dự phòng thêm 10 – 15% tổng chi phí để chủ động xử lý các tình huống ngoài kế hoạch.
Cân đối giữa mong muốn thẩm mỹ và khả năng tài chính để tránh gián đoạn thi công.

Chọn đơn vị thiết kế uy tín:

Ưu tiên các công ty có hồ sơ năng lực rõ ràng, nhiều công trình thực tế.
Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư giàu kinh nghiệm giúp tối ưu thiết kế và hạn chế lỗi thi công.
Hợp đồng minh bạch, có cam kết về tiến độ, chất lượng và bảo hành công trình.

Quan tâm phong thủy:

Cửa chính, phòng bếp, cầu thang, phòng thờ nên được bố trí hợp hướng và cân bằng năng lượng.
Tránh đặt cửa đối diện nhà vệ sinh hoặc bếp đối diện cửa chính – những lỗi phong thủy phổ biến gây hao tài.
Sử dụng màu sắc và ánh sáng phù hợp với mệnh của gia chủ để thu hút may mắn và tài lộc.

Chất lượng vật liệu:

Lựa chọn vật liệu chính hãng, có chứng nhận chất lượng và bảo hành rõ ràng.
Ưu tiên vật liệu thân thiện môi trường, bền với khí hậu Việt Nam như sơn chống thấm, gạch men cao cấp, thép không gỉ.
Không nên cắt giảm chi phí ở phần móng và khung chịu lực vì đây là yếu tố quyết định tuổi thọ công trình.

Giám sát thi công chặt chẽ:

Theo dõi tiến độ thi công định kỳ để đảm bảo đúng kế hoạch và chất lượng.
Kiểm soát lượng vật tư sử dụng, hạn chế thất thoát, lãng phí.
Khi phát sinh vấn đề, cần xử lý ngay để tránh ảnh hưởng đến các hạng mục khác.

Thiết kế thi công nhà là bước quan trọng quyết định chất lượng và giá trị lâu dài của tổ ấm. Một ngôi nhà đẹp không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách sống của gia chủ. Hãy lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, kiến tạo không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và đẳng cấp trong từng chi tiết.

Báo giá xây nhà trọn gói tại BP House

bài viết liên quan

Thiết kế nhà phố tại BP House đẹp, hiện đại và sang trọng

Khái niệm về thiết kế nhà phố Thiết kế nhà phố là quá trình sáng tạo, lập kế hoạch và tổ chức không gian kiến trúc nhằm tạo ra một ngôi nhà hoàn chỉnh, đáp ứng các nhu cầu sống của người dân trong khu vực đô thị. Với diện tích đất hẹp và mật […]

Gợi ý 11 yếu tố tạo nên nhà phố đẹp tiết kiệm

Thiết kế nhà phố đẹp luôn là một trong những xu hướng kiến trúc được ưa chuộng, đặc biệt trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển và đất đai ngày càng hạn chế. Một ngôi nhà phố đẹp không chỉ tối ưu hóa không gian, mang lại sự tiện nghi mà còn thể […]

50+ mẫu nhà 2 tầng đẹp và hiện đại trong năm 2024 - 2025

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp – xu hướng nhà ở hiện đại Thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp là một trong những xu hướng xây dựng phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với các gia đình có quy mô từ nhỏ đến trung bình. Mẫu nhà 2 tầng không chỉ […]

Những mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp nhất 2025

Thiết kế biệt thự nhà vườn đang trở thành xu hướng được ưa chuộng bởi những gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Với lợi thế về không gian rộng lớn, biệt thự nhà vườn không chỉ mang lại cảm giác […]

99+ mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và những lưu ý quan trọng

Nhà cấp 4 từ lâu đã là một lựa chọn phổ biến và quen thuộc với người dân việt nam, đặc biệt ở khu vực nông thôn và các vùng ngoại ô. Tuy nhiên, với sự phát triển không ngừng của ngành xây dựng và thiết kế, nhà cấp 4 ngày nay không chỉ đơn […]

Thiết kế nội thất nhà phố – bí quyết tạo nên không gian sống hiện đại

Thiết kế nội thất nhà phố là một trong những yếu tố quan trọng giúp tối ưu không gian sống trong bối cảnh diện tích ngày càng thu hẹp tại các đô thị lớn. Một thiết kế hợp lý không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn tạo nên không gian sống thoải mái, […]

Dịch vụ xây nhà trọn gói, uy tín không phát sinh chi phí

Việc xây dựng một ngôi nhà là công trình lớn, đòi hỏi nhiều sự chuẩn bị và kiến thức chuyên môn. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình, không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo ngôi […]

Xây nhà trọn gói giá rẻ: giải pháp hiệu quả cho mọi gia đình

Giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ ngày càng trở nên phổ biến tại việt nam nhờ sự tiện lợi và hiệu quả chi phí mà nó mang lại. Khi chọn xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không cần phải lo lắng về […]

Xây nhà trọn gói

Thiết kế hoàn thiện nhà thô tại TPHCM: Từ thô sơ thành tổ ấm

Giữa nhịp sống sôi động của Sài Gòn, nhiều gia đình đang sở hữu những căn nhà thô – nền tảng vững chắc nhưng vẫn còn thiếu dấu ấn cá nhân và sự tiện nghi thực thụ. Chính vì vậy, nhu cầu thiết kế hoàn thiện nhà thô tại TPHCM ngày càng bùng nổ, khi […]

Thiết kế hoàn thiện nhà thô tại Đồng Nai cho gia chủ bận rộn

Tại Đồng Nai, số lượng dự án nhà phố và biệt thự bàn giao thô ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu hoàn thiện nội thất trọn gói bùng nổ. Thế nhưng, không phải gia chủ nào cũng có thời gian giám sát công trình, lựa chọn vật liệu hay xử lý các vấn đề […]

Cải tạo hoàn thiện nhà thô tại Đồng Nai: Tiết kiệm 30% chi phí

Sở hữu nhà thô tại các khu đô thị mới ở Đồng Nai đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ nhờ vị trí tiềm năng và mức giá hợp lý. Thay vì nhận nhà hoàn thiện theo mẫu chung, ngày càng nhiều gia chủ ưu tiên cải tạo hoàn thiện nhà thô […]

Cải tạo hoàn thiện nhà thô tại Vũng Tàu: Có nên làm?

Sở hữu một căn nhà thô và tự tay hoàn thiện đang trở thành xu hướng mạnh mẽ tại các thành phố ven biển, đặc biệt là Vũng Tàu – nơi nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê luôn sôi động. Cải tạo hoàn thiện nhà thô tại Vũng Tàu không […]

Cải tạo hoàn thiện nhà thô tại Bình Dương: Chi phí bao nhiêu?

Sở hữu một ngôi nhà thô và tự tay hoàn thiện theo phong cách riêng đang trở thành xu hướng nổi bật tại các đô thị trẻ, đặc biệt là Bình Dương. Thay vì chọn những căn nhà xây sẵn rập khuôn, nhiều gia chủ ưu tiên cải tạo hoàn thiện nhà thô tại Bình […]

Cải tạo hoàn thiện nhà thô tại TPHCM: Tránh ngay 7 sai lầm này!

Cải tạo hoàn thiện nhà thô tại TPHCM đang trở thành xu hướng của nhiều gia chủ mong muốn sở hữu không gian sống đúng gu, tối ưu công năng và đảm bảo chất lượng lâu dài. Tuy nhiên, giữa vô vàn hạng mục kỹ thuật, vật liệu, tiến độ và chi phí phát sinh, […]

Thiết kế thi công xây dựng – giải pháp toàn diện cho mọi công trình

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu về thiết kế thi công xây dựng ngày càng tăng cao. Đây không chỉ là quá trình tạo dựng nên một công trình mà còn là hành trình biến ý tưởng, phong cách và nhu cầu của chủ đầu tư thành hiện thực. […]

Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?

Nhiều gia chủ tại Việt Nam khi chuẩn bị khởi công xây dựng nhà ở đang đứng trước một lựa chọn quan trọng: “Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?”. Đây không chỉ là vấn đề về chi phí mà còn liên quan đến thời gian, chất lượng, quản lý và tâm huyết […]

Thiết kế thi công xây dựng tại TPHCM: Báo giá & xu hướng 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu thiết kế thi công xây dựng tại TPHCM đang bùng nổ hơn bao giờ hết. Không chỉ đơn giản là xây một căn nhà để ở, người Sài Gòn ngày nay chú trọng nhiều hơn đến thẩm mỹ, công năng, tối ưu chi […]

Thi công hoàn thiện nhà thô – giải pháp giúp ngôi nhà hoàn hảo

Khi mua hoặc xây dựng nhà, nhiều người lựa chọn hình thức bàn giao nhà thô để có thể tự do thiết kế và hoàn thiện theo ý muốn. Tuy nhiên, quá trình thi công hoàn thiện nhà thô lại là một giai đoạn cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, […]

Thiết kế cải tạo hoàn thiện nhà thô – BP House

Trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư mua nhà ở giai đoạn xây thô để tiết kiệm chi phí và tự thiết kế theo sở thích, dịch vụ thiết kế cải tạo hoàn thiện nhà thô ngày càng được quan tâm. Việc này không chỉ giúp tối ưu không gian, mà còn thể hiện phong […]

Thiết kế hoàn thiện nhà thô – biến không gian thô thành tổ ấm hoàn hảo

Trong quá trình xây dựng nhà ở, giai đoạn thiết kế và hoàn thiện nhà thô được xem là bước quyết định giúp định hình phong cách, thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà. Nếu phần thô là “bộ khung xương” thì phần hoàn thiện chính là “tâm hồn” – nơi thể […]

Thiết kế thi công nhà phố liền kề trọn gói – tiết kiệm chi phí

Giữa nhịp sống đô thị ngày càng sôi động, thiết kế thi công nhà phố liền kề đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống tiện nghi, hiện đại và tối ưu chi phí. Không chỉ mang đến sự đồng bộ trong kiến trúc và công năng, […]

Công ty xây dựng – Nơi biến bản vẽ mơ ước thành ngôi nhà thật

Mỗi ngôi nhà đều bắt đầu từ một bản vẽ – nơi lưu giữ ước mơ, phong cách và câu chuyện riêng của gia chủ. Nhưng để biến bản vẽ ấy thành hiện thực, bạn cần một công ty xây dựng đủ tâm và tầm – người đồng hành hiểu rõ từng chi tiết, từ […]

Công ty xây nhà trọn gói có thực sự đáng tiền?

Xây nhà là một trong những cột mốc quan trọng nhất trong đời người – vừa là ước mơ, vừa là khoản đầu tư lớn không thể làm qua loa. Thế nhưng giữa vô vàn lựa chọn, nhiều gia chủ vẫn băn khoăn: tự xây hay thuê công ty xây nhà – đâu mới là […]

Xây nhà tại Sóc Trăng – không gian sống bền vững và hiện đại

Sóc Trăng – vùng đất yên bình thuộc miền Tây Nam Bộ, nổi tiếng với khí hậu nhiệt đới gió mùa, hệ thống kênh rạch dày đặc và đời sống văn hóa đa dạng. Những năm gần đây, nhu cầu xây nhà tại Sóc Trăng ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu […]

Xây nhà tại Bình Thuận – giải pháp toàn diện trong năm 2026

Bình Thuận – vùng đất nổi tiếng với nắng vàng, biển xanh và gió biển mặn mòi – đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều gia đình muốn an cư hoặc đầu tư nghỉ dưỡng. Nhu cầu xây nhà tại Bình Thuận ngày càng tăng, không chỉ trong khu vực trung tâm […]

Xây nhà tại lâm đồng – giải pháp toàn diện 2026

Lâm Đồng – vùng đất cao nguyên mát mẻ quanh năm, nổi tiếng với cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ, khí hậu dễ chịu và nhịp sống yên bình. Chính vì thế, nhu cầu xây nhà tại Lâm Đồng đang ngày càng tăng mạnh, không chỉ của người dân địa phương mà còn của nhiều […]

Xây nhà tại quận 2 – giải pháp hoàn hảo cho không gian sống hiện đại

Khu vực quận 2 (nay thuộc TP Thủ Đức) là một trong những nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM, hội tụ nhiều yếu tố lý tưởng để an cư và đầu tư. Việc xây nhà tại quận 2 không chỉ mang đến môi trường sống chất lượng, hạ tầng đồng bộ […]

Xây nhà tại Thủ Đức – giải pháp toàn diện cho tổ ấm hiện đại

Thủ Đức – khu đô thị trẻ, năng động và phát triển bậc nhất TP.HCM – đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi muốn an cư lập nghiệp. Với sự phát triển nhanh về hạ tầng, giao thông và tiện ích, việc xây nhà tại Thủ Đức không chỉ mang […]