Sở hữu một nhà ống 5 tầng hiện đại không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Với thiết kế tối ưu, tận dụng diện tích hiệu quả, nhà ống 5 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đông thành viên hoặc những ai muốn kết hợp kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng để xây dựng tổ ấm lý tưởng, đừng bỏ qua những mẫu thiết kế đẹp, xu hướng mới nhất cùng kinh nghiệm xây dựng trong bài viết này!

Giới thiệu chung về nhà ống 5 tầng hiện đại

Nhà ống 5 tầng là gì?

Nhà ống 5 tầng là kiểu nhà được xây dựng theo dạng hình chữ nhật với chiều ngang hẹp và chiều sâu dài, thường phổ biến ở đô thị nơi diện tích đất có hạn. Việc xây dựng lên 5 tầng giúp tận dụng tối đa không gian sống, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp kinh doanh.

Vì sao nhà ống 5 tầng được ưa chuộng ở đô thị?

• Tối ưu hóa diện tích đất: Do quỹ đất ngày càng hạn chế, nhà cao tầng giúp tận dụng không gian theo chiều dọc.
• Phù hợp với gia đình đông người: Mỗi tầng có thể bố trí công năng riêng biệt, tạo không gian sinh hoạt thuận tiện.
• Có thể kết hợp kinh doanh: Mặt tiền phố thường phù hợp để mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê.

Xu hướng thiết kế nhà ống 5 tầng hiện đại

Kiến trúc tối giản, hiện đại

Thiết kế theo phong cách tối giản giúp không gian trở nên gọn gàng, sử dụng các đường nét vuông vức, ít chi tiết rườm rà.

Ứng dụng công nghệ xanh và vật liệu thông minh

Các vật liệu cách nhiệt, kính cường lực, hệ thống pin năng lượng mặt trời giúp tăng hiệu suất sử dụng năng lượng.

Xu hướng không gian mở và kết nối thiên nhiên

Việc bố trí giếng trời, ban công, sân thượng giúp tăng cường ánh sáng và thông gió tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng.

Ưu nhược điểm của nhà ống 5 tầng hiện đại

Nhà ống 5 tầng hiện đại là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị đông đúc nhờ khả năng tận dụng không gian tối đa. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích nổi bật, kiểu nhà này cũng có một số hạn chế cần cân nhắc.

Ưu điểm

• Tối ưu hóa không gian: Nhà ống 5 tầng giúp tận dụng tối đa diện tích theo chiều cao, phù hợp với những khu đất nhỏ hẹp nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng.
• Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ: Với thiết kế nhiều tầng, chủ nhà có thể bố trí nhiều phòng ngủ, tạo không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
• Linh hoạt trong thiết kế: Nhà ống 5 tầng có thể được xây dựng theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, tối giản, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của từng gia chủ.
• Tăng giá trị bất động sản: Nhà cao tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn có thể tận dụng cho thuê hoặc kinh doanh, giúp gia tăng giá trị sử dụng và đầu tư lâu dài.

Nhược điểm

• Chi phí xây dựng cao: So với nhà 1-3 tầng, nhà 5 tầng đòi hỏi nền móng vững chắc, sử dụng nhiều vật liệu hơn, dẫn đến chi phí thi công cao hơn.
• Yêu cầu kỹ thuật cao: Công trình cao tầng cần đảm bảo khả năng chịu lực tốt, hệ thống móng vững chắc để tránh tình trạng lún, nứt ảnh hưởng đến an toàn sử dụng.
• Có thể gây cảm giác bí bách: Nếu không có giếng trời hoặc hệ thống thông gió hợp lý, nhà ống 5 tầng có thể gặp vấn đề về thiếu sáng, lưu thông không khí kém, tạo cảm giác chật chội, bí bách.

Các mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng hiện đại được ưa chuộng

Nhà ống 5 tầng hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn có thể kết hợp nhiều công năng khác nhau như kinh doanh, để xe, hoặc tạo không gian xanh. Dưới đây là 6 mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng hiện đại được nhiều gia chủ yêu thích.

Mẫu nhà ống 5 tầng có mặt tiền thoáng rộng

Đặc điểm nổi bật:

• Thiết kế sử dụng cửa kính lớn, ban công rộng, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống cửa nhôm kính giúp tăng tính thẩm mỹ, tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng mát.
• Phù hợp với những khu đất có mặt tiền từ 4m – 6m, giúp tối ưu không gian đô thị.

Lưu ý: Nên sử dụng kính cường lực và rèm che để điều chỉnh ánh sáng, đảm bảo sự riêng tư cho gia đình.

Nhà ống 5 tầng có gara ô tô

Đặc điểm nổi bật:

• Tầng trệt được thiết kế làm gara, phù hợp với gia đình có xe hơi.
• Sử dụng cửa cuốn tự động giúp tiết kiệm diện tích và đảm bảo an toàn.
• Hệ thống thông gió và cửa sổ được bố trí hợp lý để tránh khí thải động cơ ám mùi vào nhà.

Lưu ý: Cần thiết kế sàn chống trượt, hệ thống hút mùi để đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt.

Mẫu nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh

Đặc điểm nổi bật:

• Tầng 1 hoặc tầng 1-2 được tận dụng làm mặt bằng kinh doanh, các tầng trên là không gian sinh hoạt.
• Phù hợp với gia đình muốn mở cửa hàng, quán cà phê, spa hoặc cho thuê mặt bằng.
• Thiết kế mặt tiền hiện đại, tạo điểm nhấn thu hút khách hàng.

Lưu ý: Nên sử dụng cửa kính lớn, biển hiệu bắt mắt để thu hút khách hàng, đồng thời có lối đi riêng biệt giữa khu kinh doanh và khu ở.

Nhà 5 tầng phong cách tối giản

Đặc điểm nổi bật:

• Kiến trúc đơn giản với các đường nét tinh tế, sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, be.
• Nội thất hạn chế chi tiết rườm rà, ưu tiên công năng sử dụng để tạo không gian rộng rãi.
• Phù hợp với gia đình yêu thích phong cách hiện đại, nhẹ nhàng.

Lưu ý: Để tránh cảm giác đơn điệu, có thể thêm cây xanh, đèn trang trí hoặc sử dụng chất liệu gỗ để tạo điểm nhấn.

Mẫu nhà ống 5 tầng có sân thượng xanh

Đặc điểm nổi bật:

• Tầng 5 được tận dụng làm vườn cây nhỏ, không gian thư giãn với bàn ghế, tiểu cảnh.
• Giúp điều hòa không khí, giảm bớt cảm giác bí bách của nhà ống.
• Có thể kết hợp khu vực BBQ, khu tập thể dục ngoài trời.

Lưu ý: Cần chống thấm sàn sân thượng, lắp hệ thống tưới nước tự động để thuận tiện trong việc chăm sóc cây.

Chi phí xây dựng nhà ống 5 tầng

Xây dựng nhà ống 5 tầng là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi chủ nhà phải tính toán kỹ lưỡng để tối ưu ngân sách.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

• Diện tích xây dựng: Nhà có diện tích càng lớn, số tầng càng cao thì tổng chi phí sẽ tăng theo. Ngoài ra, diện tích đất cũng ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, chi phí móng, vật liệu sử dụng.
• Vật liệu xây dựng: Loại gạch, xi măng, sắt thép, sơn, hệ thống cửa, trần thạch cao sẽ quyết định chi phí phần thô và hoàn thiện. Chọn vật liệu cao cấp sẽ làm tăng giá thành nhưng đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
• Thiết kế và nội thất:
  • Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại, tân cổ điển hay tối giản sẽ có mức đầu tư khác nhau. 
  • Số lượng phòng: Nhà nhiều phòng ngủ, nhiều khu vực chức năng sẽ tăng chi phí xây dựng. 
  • Tiện ích đi kèm: Hệ thống thang máy, giếng trời, ban công rộng, gara ô tô cũng ảnh hưởng đến tổng kinh phí.

• Đơn vị thi công: Chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo chất lượng công trình, hạn chế tình trạng đội giá, phát sinh chi phí không mong muốn.

Dự toán chi phí xây dựng nhà ống 5 tầng

Kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà ống 5 tầng hiện đại

Nhà ống 5 tầng hiện đại là giải pháp tối ưu cho những khu vực có diện tích đất hạn chế. Tuy nhiên, để đảm bảo không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần nắm rõ một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây.

Chọn phong cách kiến trúc phù hợp

• Hiện đại: Đơn giản, sử dụng các đường nét thẳng, gam màu trung tính, tối ưu không gian.
• Tân cổ điển: Kết hợp nét đẹp sang trọng với chi tiết hoa văn nhẹ nhàng, thích hợp cho gia chủ yêu thích sự tinh tế.
• Tối giản: Ít chi tiết cầu kỳ, tập trung vào công năng và sự tiện nghi.
• Xanh bền vững: Kết hợp nhiều cây xanh, giếng trời để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Lời khuyên: Nên cân nhắc phong cách theo sở thích, công năng sử dụng và ngân sách để có thiết kế tối ưu.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo thông gió

Một trong những nhược điểm của nhà ống cao tầng là dễ bị bí bách, thiếu sáng. Để khắc phục:

• Bố trí giếng trời: Tạo nguồn sáng tự nhiên, tăng đối lưu không khí.
• Sử dụng cửa sổ lớn, ban công rộng: Hạn chế cảm giác chật chội, giúp nhà thông thoáng hơn.
• Thiết kế lệch tầng: Giúp không khí lưu thông tốt hơn giữa các tầng.

Lợi ích: Không chỉ giúp không gian sáng hơn, mà còn tiết kiệm điện năng khi sử dụng ít đèn vào ban ngày.

Bố trí không gian hợp lý, tối ưu công năng

• Tầng 1: Nên dành cho gara, khu vực kinh doanh hoặc phòng khách.
• Tầng 2 – 3: Phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên.
• Tầng 4: Khu vực giải trí, phòng làm việc hoặc phòng ngủ dự phòng.
• Tầng 5: Phòng thờ, sân thượng, vườn cây xanh.

Lời khuyên: Tránh bố trí quá nhiều tường ngăn, nên sử dụng vách kính, nội thất thông minh để mở rộng không gian.

Sử dụng vật liệu bền vững, tiết kiệm năng lượng

• Gạch không nung: Chống nóng, cách âm tốt, thân thiện với môi trường.
• Kính cách nhiệt: Tận dụng ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ được sự mát mẻ.
• Hệ thống đèn LED: Tiết kiệm điện năng, bền bỉ hơn so với đèn sợi đốt.
• Sơn chống thấm, chống nóng: Giúp bảo vệ nhà khỏi thời tiết khắc nghiệt.

Lợi ích: Giúp tiết kiệm chi phí bảo trì, tăng tuổi thọ công trình.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

• Tìm hiểu kinh nghiệm, đánh giá từ khách hàng trước đó.
• Ký hợp đồng rõ ràng, có cam kết về tiến độ và chất lượng công trình.
• Yêu cầu bảng dự toán chi phí chi tiết, tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Lời khuyên: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng.

Nhà ống 5 tầng hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đô thị nhờ thiết kế linh hoạt, tận dụng tối đa không gian. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về phong thủy, chi phí và lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình. Hy vọng bài viết này giúp bạn có thêm thông tin hữu ích để xây dựng ngôi nhà hoàn hảo cho mình!