Sở hữu mặt tiền rộng rãi là lợi thế lớn khi xây nhà, đặc biệt với những mẫu nhà ngang 8m – kiểu thiết kế đang được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ cao, bố trí không gian linh hoạt và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho tổ ấm tương lai của mình, đừng bỏ qua những mẫu nhà ngang 8m đẹp, hiện đại và tối ưu công năng dưới đây!

Giới thiệu chung về mẫu nhà ngang 8m

Nhà ngang 8m là gì?

Mẫu nhà ngang 8m là cách gọi các công trình dân dụng có chiều ngang (hay còn gọi là mặt tiền) rộng 8m. Đây là dạng thiết kế phổ biến tại cả thành phố lẫn nông thôn, phù hợp với nhiều loại đất và nhu cầu sinh hoạt đa dạng. Khác với mẫu nhà ống mặt tiền hẹp, nhà ngang 8m cho phép bố trí công năng linh hoạt, lấy sáng và gió tự nhiên hiệu quả hơn.

Ưu điểm vượt trội của nhà ngang mặt tiền 8m

• Không gian rộng rãi: Mặt tiền 8m là lợi thế lớn để phân chia phòng ốc thoáng đãng, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.
• Dễ thiết kế phối cảnh mặt tiền: Diện tích mặt tiền lớn giúp kiến trúc sư sáng tạo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển, mái thái, biệt thự mini,…
• Tối ưu ánh sáng và thông gió: Thiết kế ngang giúp đón nắng, đón gió từ nhiều hướng, tốt cho sức khỏe và tiết kiệm điện.
• Phù hợp đa dạng loại hình xây dựng: Từ nhà 1 tầng tiết kiệm chi phí đến nhà 3 tầng sang trọng, có thể bố trí gara, sân vườn tùy nhu cầu.

Nhà ngang đẹp 8m phù hợp với ai?

• Người sở hữu lô đất có mặt tiền rộng: thường gặp tại vùng ven đô, thị xã, thị trấn hoặc vùng quê.
• Gia đình nhiều thế hệ sống chung, cần không gian sinh hoạt riêng cho từng nhóm người.
• Chủ nhà yêu thích không gian mở, thoáng đãng, dễ lấy sáng, dễ bố trí tiểu cảnh sân vườn.

Những yếu tố cần lưu ý khi thiết kế mẫu nhà ngang 8m

Thiết kế mẫu nhà ngang 8m là lựa chọn phổ biến trong các khu dân cư hiện đại nhờ mặt tiền rộng, dễ dàng bố trí không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện dụng và bền vững theo thời gian, gia chủ cần cân nhắc nhiều yếu tố quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tổng hợp đầy đủ những lưu ý cần thiết nhất.

Chiều sâu ngôi nhà

Bên cạnh mặt tiền 8m, chiều sâu của ngôi nhà sẽ quyết định tổng diện tích sử dụng, từ đó ảnh hưởng đến cách bố trí công năng và chi phí xây dựng.

• Nhà 8x10m: Phù hợp cho nhà 1 tầng, thiết kế 2 phòng ngủ. Diện tích nhỏ gọn, chi phí xây dựng thấp, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc có ngân sách hạn chế.
• Nhà 8x12m – 8x15m: Diện tích vừa phải, tối ưu công năng sử dụng. Có thể xây dựng 1–2 tầng với không gian sống đầy đủ gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ…
• Nhà 8x20m trở lên: Thích hợp xây dựng 3 tầng, kết hợp gara ô tô, sân vườn, phòng đa năng. Diện tích rộng rãi phù hợp với gia đình đông người hoặc người muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Tùy vào nhu cầu, gu thẩm mỹ và vị trí địa lý, bạn có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc sau:

• Phong cách hiện đại: Đơn giản, tinh tế, ít chi tiết rườm rà. Phù hợp với xu hướng kiến trúc năm 2025, tiết kiệm chi phí và dễ thi công.
• Cổ điển – Tân cổ điển: Sang trọng, nhiều chi tiết hoa văn, thường sử dụng các vật liệu cao cấp. Phù hợp với nhà phố hoặc biệt thự mặt tiền rộng.
• Mái thái – Mái nhật: Thiết kế mái dốc nhẹ giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
• Mái bằng: Thích hợp với nhà ống ngang 8m 2–3 tầng, thường thấy ở các khu đô thị, dễ kết hợp với sân thượng hoặc trồng cây xanh.

Tính toán công năng sử dụng hợp lý

Công năng là yếu tố sống còn trong thiết kế nhà ở. Tùy vào quy mô tầng và nhu cầu sử dụng, nên bố trí như sau:

• Nhà 1 tầng:
  • 2–3 phòng ngủ
  • 1 phòng khách
  • 1 khu bếp + ăn
  • 1–2 nhà vệ sinh
  • Có thể thêm sân trước/sau làm sân vườn hoặc để xe
• Nhà 2 tầng:
  • Ngoài các phòng cơ bản, có thể thêm:
    • Phòng làm việc
    • Phòng thờ
    • Ban công đón nắng
• Nhà 3 tầng:
  • Mở rộng thêm:
    • Phòng đa năng (giải trí, thể thao)
    • Sân phơi
    • Kho chứa đồ

Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Một ngôi nhà thoáng đãng và sáng sủa sẽ đem lại sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng. Đặc biệt với nhà liền kề, cần quan tâm đến:

• Giếng trời: Giúp lấy sáng và gió tự nhiên vào giữa nhà, đặc biệt hiệu quả với nhà sâu hoặc chỉ có mặt tiền.
• Cửa kính lớn: Tận dụng ánh sáng ban ngày, tạo cảm giác không gian mở và hiện đại.
• Cửa sổ mở hai hướng: Đảm bảo lưu thông không khí tốt, giảm bí bách vào mùa hè.

Bố trí không gian theo phong thủy

Phong thủy không chỉ là yếu tố tâm linh mà còn góp phần tạo nên sự hài hòa và dễ chịu cho ngôi nhà. Một số nguyên tắc cần lưu ý:

• Cửa chính: Nên đặt hướng sinh khí, hợp mệnh gia chủ để thu hút may mắn.
• Phòng bếp: Tránh đặt đối diện nhà vệ sinh hoặc hướng trực tiếp ra cửa chính.
• Phòng ngủ: Không đặt dưới xà ngang, không đối diện cửa ra vào, tránh gây cảm giác đè nặng và bất an.
• Màu sắc nội thất: Chọn màu hợp mệnh gia chủ theo ngũ hành:
  • Mệnh Thổ – màu vàng, nâu
  • Mệnh Kim – trắng, ghi, ánh kim
  • Mệnh Thủy – xanh dương, đen
  • Mệnh Mộc – xanh lá
  • Mệnh Hỏa – đỏ, hồng, tím

Tổng hợp các mẫu nhà ngang 8m đẹp, hiện đại và tiện nghi nhất

Nhà ngang 8m là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình hiện nay nhờ mặt tiền rộng, dễ thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhiều loại hình đất. Dưới đây là tổng hợp các mẫu nhà ngang 8m đẹp, được ưa chuộng nhất hiện nay, cùng với ưu điểm và gợi ý mặt bằng cụ thể cho từng loại.

Mẫu nhà ngang 8m 1 tầng

Ưu điểm nổi bật:

• Chi phí xây dựng thấp, chỉ từ 500 – 800 triệu tùy khu vực và vật liệu.
• Dễ thi công, không đòi hỏi móng sâu hay kỹ thuật phức tạp.
• Thân thiện người lớn tuổi, trẻ nhỏ vì không có cầu thang.
• Thời gian thi công nhanh, phù hợp với gia đình cần dọn vào sớm.

Gợi ý mặt bằng:

• 1 phòng khách
• 2 phòng ngủ
• 1 phòng bếp + ăn
• 1 nhà vệ sinh
• Sân trước để xe máy hoặc thiết kế tiểu cảnh thư giãn.

Nhà ngang 8m 2 tầng

Tại sao nên chọn:

• Tối ưu hóa diện tích sử dụng theo chiều cao.
• Phù hợp với gia đình trẻ có con nhỏ hoặc gia đình nhiều thế hệ.
• Tăng thêm phòng chức năng mà vẫn đảm bảo thông thoáng, tiện nghi.

Gợi ý bố trí:

• Tầng 1: Phòng khách – Bếp – 1 phòng ngủ – WC – gara ô tô (nếu có).
• Tầng 2: 2–3 phòng ngủ – Phòng thờ – Ban công – Sân phơi.

Mẫu nhà ngang 8m 3 tầng

Điểm nổi bật:

• Thiết kế mặt tiền hiện đại, thường sử dụng kính cường lực, lam gỗ, ban công cây xanh.
• Dành cho gia đình đông người, hoặc có nhu cầu kết hợp nhà ở + văn phòng.
• Có thể tích hợp thang máy mini nếu nhà có người lớn tuổi.

Công năng gợi ý:

• Tầng 1: Gara – Phòng khách – Phòng ăn – 1 phòng ngủ – WC.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ – Phòng sinh hoạt chung – Phòng thờ.
• Tầng 3: Phòng làm việc – Kho – Sân thượng – Khu thư giãn.

Thiết kế nhà ngang 8m có gara ô tô

Bố trí thông minh:

• Gara đặt bên hông nhà hoặc bên trong với lối đi phụ riêng.
• Đảm bảo hệ thống thông gió, hút mùi, chống cháy cho gara.
• Với gara âm tầng, nên bố trí bậc tam cấp vào phòng khách để tạo sự thông thoáng, tiện di chuyển.

Lưu ý:

• Nên sử dụng cửa cuốn tự động, có remote hoặc kết nối smart home.
• Khu gara nên lát gạch chống trượt, dễ lau dọn.

Mẫu nhà ngang 8m mái Thái / mái Nhật

Ưu điểm:

• Tính thẩm mỹ cao, mái dốc nhẹ giúp thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả.
• Phù hợp với nhà 1–2 tầng, đặc biệt là các khu vực nhiều nắng nóng.
• Có thể kết hợp sân vườn, trồng cây tạo bóng mát.

Vật liệu đề xuất:

• Lợp ngói truyền thống, màu trung tính (xám, xanh rêu, đỏ gạch).
• Thiết kế mái giật cấp giúp tạo điểm nhấn kiến trúc.

Nhà ngang 8m kiểu biệt thự min

Đặc trưng:

• Thiết kế theo phong cách villa sân vườn hiện đại, kết hợp không gian sống tiện nghi và thiên nhiên.
• Ưu tiên cửa kính lớn, không gian mở kết nối trong – ngoài.

Phù hợp với ai?

• Gia chủ yêu thích sự riêng tư, yên tĩnh và gần gũi thiên nhiên.
• Gia đình có đất rộng, muốn tạo khu nghỉ dưỡng thu nhỏ ngay tại nhà.

Kinh nghiệm thực tế khi xây dựng nhà ngang 8m

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là chuyện “góp gạo xây nhà” mà còn là hành trình dài với nhiều quyết định quan trọng. Với những ngôi nhà ngang 8m, có mặt tiền rộng, việc thi công đòi hỏi sự chỉn chu từ khâu xin phép, thiết kế đến chọn vật tư và giám sát thi công. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp kinh nghiệm thực tế khi xây dựng nhà ngang 8m, giúp bạn tránh rủi ro và tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu xây dựng là bước cực kỳ quan trọng, quyết định phần lớn chất lượng công trình.

Những điều cần lưu ý:

• Tham khảo công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công. Nếu có thể, nên đến xem trực tiếp để đánh giá tay nghề, chất lượng hoàn thiện và uy tín.
• Hợp đồng rõ ràng: Ghi chi tiết tiến độ, hạng mục công việc, chi phí, điều khoản bảo hành. Hợp đồng càng cụ thể, càng dễ quản lý.
• Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm với nhà phố, nhà ngang: Vì đây là dạng nhà đặc thù, cần xử lý tốt không gian ngang, ánh sáng và thông gió.
• Tìm hiểu đánh giá từ khách hàng cũ, xem họ có hài lòng về tiến độ, cách làm việc và hỗ trợ sau thi công hay không.

Giấy phép xây dựng

Một số người cho rằng nhà nhỏ thì không cần giấy phép xây dựng, nhưng thực tế mọi công trình xây dựng đều cần tuân thủ pháp luật.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng:

• Thủ tục cụ thể phụ thuộc vào quy định của từng địa phương, nhưng cơ bản bao gồm:
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)
  • Bản vẽ xin phép xây dựng có đóng dấu công ty thiết kế có chứng chỉ hành nghề
  • CMND/CCCD của chủ nhà
  • Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu

Giám sát thi công và kiểm soát vật tư

Tại sao cần người giám sát riêng?

• Người giám sát (có thể là bạn hoặc thuê ngoài) sẽ giúp đảm bảo tiến độ đúng cam kết, phát hiện sai sót sớm, kiểm soát được chất lượng và tránh đội chi phí.

Những việc cần giám sát:

• Chủng loại vật tư: Kiểm tra kỹ các hạng mục như:
  • Xi măng (hãng uy tín như Holcim, Hà Tiên…)
  • Sắt thép (chứng chỉ xuất xưởng, độ dẻo dai)
  • Gạch, đá xây, gạch lát nền, sơn tường
• Các hạng mục quan trọng nên dùng vật tư trung cấp trở lên, đặc biệt:
  • Móng nhà
  • Mái nhà
  • Hệ thống chống thấm tầng hầm, sân thượng, WC

Với sự đa dạng về thiết kế và khả năng tối ưu không gian sống, mẫu nhà ngang 8m chính là giải pháp hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp mắt, vừa tiện nghi. Hy vọng những gợi ý trong bài viết sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được mẫu nhà phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình. Đừng ngần ngại bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng ngay hôm nay!