Mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ nhờ thiết kế tối ưu, chi phí hợp lý và tính thẩm mỹ cao. Với khoản đầu tư vừa tầm, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4–5 người. Vậy với 1,5 tỷ, chúng ta có thể xây được ngôi nhà như thế nào? Hãy cùng khám phá những mẫu thiết kế ấn tượng ngay sau đây!

Giới thiệu chung

Trong những năm gần đây, xây dựng nhà ngang mặt tiền 6m trở thành xu hướng được nhiều gia đình tại cả thành thị lẫn nông thôn ưa chuộng. Với chiều ngang rộng rãi, dễ bố trí công năng và tính thẩm mỹ cao, mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với quỹ đất phổ biến hiện nay tại Việt Nam.

Tại sao chi phí 1,5 tỷ lại được nhiều người lựa chọn khi xây nhà?
Mức đầu tư 1,5 tỷ được xem là ngân sách vừa phải – đủ để xây dựng một ngôi nhà đẹp, kiên cố, tiện nghi mà không cần gồng gánh nợ nần quá nhiều. Đây cũng là con số hợp lý để có thể sở hữu nhà 1–3 tầng với thiết kế hiện đại, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ: Thiết kế linh hoạt, không gian sống lý tưởng

Mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ đang là lựa chọn phổ biến với nhiều gia đình hiện nay nhờ diện tích vừa phải, thiết kế linh hoạt và chi phí hợp lý. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình.

Diện tích và mặt tiền lý tưởng

Chiều ngang 6m là kích thước mặt tiền được đánh giá là dễ quy hoạch, phù hợp với nhiều dạng đất ở thành thị lẫn nông thôn. Đây là kiểu nhà phù hợp với:

• Nhà phố có diện tích từ 60–90m², thường có chiều sâu khoảng 10–15m. 
• Nhà ở nông thôn với chiều dài lớn hơn 15m, giúp khai thác tốt diện tích chiều sâu để bố trí thêm công trình phụ hoặc sân vườn.

Với mặt tiền rộng 6m, bạn có thể dễ dàng:

• Thiết kế cửa chính rộng, đón ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà thông thoáng hơn. 
• Tối ưu lối đi hai bên, tránh cảm giác bí bách như các mẫu nhà ống có mặt tiền 3–4m.

Linh hoạt trong xây dựng: 1, 2 hoặc 3 tầng

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của mẫu nhà ngang 6m chính là khả năng tùy biến số tầng theo nhu cầu sử dụng:

Nhà 1 tầng

Phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người lớn tuổi cần không gian sống an toàn, hạn chế leo cầu thang. Với diện tích ngang 6m, gia chủ vẫn có thể bố trí 2–3 phòng ngủ, phòng khách và bếp thoải mái.

Mẫu nhà 2 tầng

Là lựa chọn lý tưởng cho gia đình 3–5 người. Không gian tầng trệt thường dành cho khu sinh hoạt chung, tầng trên bố trí phòng ngủ và ban công thư giãn.

Nhà 3 tầng

Dành cho gia đình nhiều thế hệ, cần nhiều phòng ngủ và không gian riêng tư. Ngoài ra, tầng thượng có thể tận dụng làm sân phơi, khu trồng cây hoặc phòng thờ.

Ưu điểm vượt trội của nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ

Thẩm mỹ cao, dễ tạo điểm nhấn kiến trúc

Với mặt tiền rộng, ngôi nhà dễ dàng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển. Có thể kết hợp các vật liệu trang trí như gỗ, đá ốp, kính cường lực… để tạo ấn tượng mạnh.

Không gian sống thoải mái

Chiều ngang lớn giúp việc phân chia không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ trở nên dễ dàng và hợp lý hơn, không gây cảm giác chật chội. Mỗi khu vực có thể tiếp nhận ánh sáng và gió tự nhiên hiệu quả hơn.

Công năng sử dụng tối đa

Mẫu nhà ngang 6m dễ dàng tích hợp:

• Gara để ô tô hoặc xe máy. 
• Sân trước/sân sau để trồng cây, làm tiểu cảnh hoặc chỗ vui chơi cho trẻ nhỏ. 
• Ban công hoặc giếng trời để tăng tính kết nối với thiên nhiên, tạo sự thoáng đãng cho toàn bộ căn nhà.

Chi phí 1,5 tỷ có hợp lý không?

Với mức ngân sách khoảng 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà ngang 6m có:

• Kết cấu 1–2 tầng hoàn thiện nội thất cơ bản. 
• Vật liệu chất lượng trung bình khá, bền đẹp theo thời gian. 
• Phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng.

Tuy nhiên, mức chi phí có thể biến động tùy theo:

• Khu vực xây dựng (thành thị hay nông thôn). 
• Đơn vị thi công và vật tư lựa chọn. 
• Số tầng và công trình phụ đi kèm (gara, sân vườn, mái thái…).

Lưu ý: nếu bạn xây dựng tại thành phố lớn như TP.HCM hoặc Hà Nội, chi phí nhân công và vật liệu có thể cao hơn so với khu vực nông thôn.

Gợi ý bản vẽ và bố trí mặt bằng

Tùy theo diện tích chiều dài cụ thể, dưới đây là một số gợi ý bố trí mặt bằng mẫu nhà ngang 6m:

• Nhà 1 tầng: Phòng khách – bếp – 2 phòng ngủ – 1 WC – sân sau nhỏ. 
• Nhà 2 tầng: Tầng 1 (phòng khách – bếp – WC – sân sau), Tầng 2 (3 phòng ngủ – WC – ban công). 
• Nhà 3 tầng: Tầng 1 (gara – phòng khách – bếp), Tầng 2 (phòng ngủ – phòng sinh hoạt chung), Tầng 3 (phòng thờ – sân phơi).

Chi phí xây nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ gồm những gì? Cách phân bổ hợp lý từng hạng mục

Xây nhà ngang 6m với ngân sách khoảng 1,5 tỷ đồng là lựa chọn phổ biến với nhiều gia đình Việt hiện nay. Tuy nhiên, để hoàn thiện căn nhà đẹp, đầy đủ công năng và phù hợp với nhu cầu sử dụng, bạn cần phân bổ chi phí hợp lý cho từng hạng mục.

Chi phí thiết kế kiến trúc (khoảng 40 – 70 triệu đồng)

Đây là bước quan trọng đầu tiên giúp ngôi nhà của bạn đạt tính thẩm mỹ cao, phân chia không gian hợp lý và tối ưu công năng sử dụng. Tùy theo nhu cầu và ngân sách, bạn có thể lựa chọn các gói thiết kế sau:

• Thuê kiến trúc sư

• Mức giá phổ biến: 150.000 – 300.000đ/m² 
• Ưu điểm: Thiết kế riêng biệt, phù hợp với nhu cầu thực tế và đặc điểm lô đất.

• Gói thiết kế cơ bản

• Bao gồm: Phối cảnh 3D mặt tiền, bản vẽ mặt bằng sơ bộ 
• Phù hợp với những gia đình muốn tiết kiệm chi phí thiết kế.

• Gói thiết kế trọn gói

• Bao gồm: Bản vẽ kết cấu, điện nước, phối cảnh nội – ngoại thất chi tiết, hồ sơ kỹ thuật thi công 
• Giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, hạn chế sửa đổi sau này.

Khuyến nghị: Nên dành khoảng 3–5% tổng chi phí xây dựng (~40–70 triệu) cho thiết kế để đảm bảo công năng và thẩm mỹ tối ưu, tránh sửa đổi tốn kém về sau.

Chi phí thi công phần thô (khoảng 700 – 900 triệu đồng)

Phần thô là phần khung xương của ngôi nhà, bao gồm toàn bộ kết cấu chịu lực và xây dựng cơ bản như:

• Nền móng: Móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy vào điều kiện địa chất khu đất. 
• Khung nhà: Hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép. 
• Tường bao và tường ngăn. 
• Mái che: Có thể là mái bằng, mái tôn, mái ngói tùy theo phong cách.

• Đơn giá phần thô hiện nay:

• Khoảng 3,5 – 4 triệu đồng/m² (tùy vào địa phương và loại móng sử dụng). 
• Với diện tích xây dựng 200 – 250m², chi phí phần thô sẽ rơi vào khoảng 700 – 900 triệu đồng.

Lưu ý: Nên chọn nhà thầu có uy tín và minh bạch chi phí để kiểm soát ngân sách tốt hơn.

Chi phí hoàn thiện nội – ngoại thất (khoảng 500 – 700 triệu đồng)

Đây là phần “làm đẹp” cho căn nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống và thẩm mỹ tổng thể. Các hạng mục cần đầu tư gồm:

• Nội thất cơ bản:

• Lát sàn (gạch, đá, gỗ công nghiệp) 
• Sơn nước trong và ngoài nhà 
• Trần thạch cao, đèn chiếu sáng

• Cửa và lan can:

• Cửa chính: Gỗ, nhôm kính, sắt tùy ngân sách 
• Cửa sổ, lan can cầu thang, ban công

• Thiết bị vệ sinh và nhà bếp:

• Lavabo, bồn cầu, vòi sen, máy nước nóng 
• Tủ bếp trên – dưới, chậu rửa, bếp từ hoặc bếp gas âm

• Đơn giá hoàn thiện phổ biến:

• Từ 2 – 3 triệu đồng/m², tùy chất lượng vật liệu. 
• Với diện tích 200 – 250m², chi phí hoàn thiện sẽ dao động 500 – 700 triệu đồng.

Gợi ý tiết kiệm: Có thể sử dụng vật liệu hoàn thiện trung cấp (gạch 60×60, thiết bị vệ sinh thương hiệu phổ thông) để đảm bảo chất lượng mà vẫn giữ ngân sách trong giới hạn.

Chi phí phát sinh và dự phòng (khoảng 100 – 150 triệu đồng)

Khi xây nhà, luôn có những khoản chi phí không nằm trong kế hoạch ban đầu. Để tránh thiếu hụt, bạn nên dự trù 5–10% tổng ngân sách cho những khoản sau:

• Giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý

• Chi phí làm thủ tục, nộp lệ phí cấp phép xây dựng. 

• Chi phí nhân công ngoài giờ hoặc thay đổi thiết kế

• Một số hạng mục phát sinh khi thi công thực tế (nâng nền, sửa móng…). 

• Chi phí vận chuyển vật tư hoặc thuê thiết bị

• Xe chở cát, đá, bê tông, chi phí bốc xếp, vận thăng…

Lời khuyên: Luôn dự phòng ít nhất 100 triệu đồng cho các chi phí phát sinh để tránh gián đoạn công trình.

Tổng hợp các mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ đẹp nhất hiện nay

Với mức kinh phí khoảng 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà ngang 6m hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ cao. Tùy theo nhu cầu sử dụng và vị trí xây dựng, bạn có thể lựa chọn các mẫu thiết kế từ 1 tầng đến 3 tầng, có sân vườn hoặc không gian mở.

Mẫu nhà ống 1 tầng ngang 6m – Đơn giản mà tiện nghi

Phong cách kiến trúc

• Mái Thái hiện đại hoặc mái bằng tối giản 
• Thiết kế theo phong cách tối giản, tập trung vào công năng

Công năng sử dụng

• 1 phòng khách 
• 2–3 phòng ngủ 
• Bếp + khu ăn uống 
• 1–2 nhà vệ sinh

Phù hợp với ai?

• Gia đình 2–4 người 
• Người lớn tuổi 
• Xây dựng ở nông thôn, vùng ven đô hoặc khu dân cư yên tĩnh

Gợi ý phối cảnh ngoại thất

• Màu chủ đạo: Trắng – xám kết hợp mái ngói xanh 
• Sân trước rộng để xe, tiểu cảnh 
• Bồn cây bên hông nhà, tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi thiên nhiên

Mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ 2 tầng

Phong cách kiến trúc

• Kiểu dáng hiện đại, thanh lịch 
• Mặt tiền có ban công kính, lam chắn nắng tạo điểm nhấn

Công năng bố trí

• Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp + bàn ăn, 1 WC 
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công, phòng thờ

Phối cảnh ngoại thất

• Tường ốp đá giả gỗ tạo sự sang trọng 
• Lan can kính + đèn âm tường tạo vẻ nhẹ nhàng và hiện đại 
• Cửa kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa

Nhà phố 3 tầng ngang 6m – Tối ưu không gian sống

Phù hợp với

• Gia đình có 2–3 thế hệ 
• Người cần nhiều không gian sinh hoạt nhưng diện tích đất không lớn

Công năng sử dụng

• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp ăn 
• Tầng 2: Phòng ngủ chính + 1 phòng ngủ phụ 
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, sân thượng thư giãn

Phối cảnh kiến trúc

• Thiết kế mặt tiền tối giản với màu trung tính như xám – trắng 
• Cửa kính lớn và ban công rộng rãi giúp ngôi nhà luôn sáng và thoáng 
• Hệ thống lam chắn nắng vừa thẩm mỹ vừa chống nóng

Mẫu nhà ngang 6m có sân vườn – Sống gần gũi thiên nhiên

Phù hợp với

• Những gia đình sở hữu đất vườn rộng 
• Khu vực nông thôn hoặc ven đô thị 
• Gia đình yêu thích thiên nhiên, không gian xanh

Thiết kế tổng thể

• Nhà 1–2 tầng kết hợp tiểu cảnh, sân trước – sau 
• Bố trí bồn hoa, cây ăn quả, chòi nghỉ thư giãn 
• Không gian sống thoáng đãng, thân thiện với môi trường

Công năng đề xuất

• 3 phòng ngủ 
• 1 phòng làm việc 
• Phòng khách lớn, kết nối mở với bếp 
• Khu vệ sinh bố trí hợp lý, dễ tiếp cận

Gợi ý phối cảnh

• Tường trắng + mái ngói đỏ truyền thống 
• Nhiều cửa sổ mở ra sân vườn 
• Hệ thống đèn sân vườn tạo không gian lung linh về đêm

Lưu ý khi xây nhà ngang 6m với ngân sách 1,5 tỷ

Với mức ngân sách khoảng 1,5 tỷ đồng, việc xây dựng một ngôi nhà ngang 6m đẹp, tiện nghi và bền vững hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ, chất lượng và không vượt chi phí dự kiến, bạn cần nắm rõ những lưu ý quan trọng dưới đây.

Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín

Một trong những yếu tố quyết định chất lượng ngôi nhà chính là đơn vị thiết kế và thi công. Đừng vì ham rẻ mà lựa chọn các nhà thầu không có chuyên môn rõ ràng, thiếu kinh nghiệm hoặc không có hợp đồng cam kết.

Lưu ý khi chọn nhà thầu:

• Xem kỹ hồ sơ năng lực, dự án từng thực hiện 
• Yêu cầu báo giá minh bạch, có điều khoản ràng buộc rõ ràng 
• Ưu tiên các đơn vị có xưởng nội thất hoặc đội ngũ xây dựng riêng, hạn chế thuê ngoài

Tính toán kỹ từng hạng mục xây dựng

Trước khi khởi công mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ, bạn nên cùng kỹ sư hoặc đơn vị thi công lập bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục: vật liệu, nhân công, thiết bị, điện nước…

Một số hạng mục cần tính kỹ:

• Chi phí móng và kết cấu khung chính 
• Hệ thống điện – nước, chống thấm 
• Sơn nước, ốp lát, cửa, mái, lan can 
• Nội thất cơ bản: tủ bếp, giường, tủ áo, thiết bị vệ sinh

Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách

Với mức 1,5 tỷ đồng, bạn nên chọn vật liệu có độ bền cao, dễ bảo trì nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Gợi ý vật liệu nên ưu tiên:

• Sơn chống thấm tốt, chống ẩm mốc 
• Gạch ốp lát loại trung cấp, thương hiệu uy tín 
• Cửa nhôm kính hoặc cửa nhựa lõi thép thay vì gỗ tự nhiên đắt tiền 
• Thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn, có bảo hành dài hạn

Tối ưu công năng sử dụng – Thiết kế thông minh

Diện tích ngang 6m tuy không quá nhỏ nhưng vẫn cần thiết kế khoa học để tận dụng không gian tối đa mà không lãng phí.

Gợi ý tối ưu công năng:

• Phòng khách và bếp kết nối mở, tiết kiệm diện tích 
• Phòng ngủ vừa đủ dùng, không quá rộng gây lãng phí 
• Bố trí giếng trời hoặc cửa sổ lớn để lấy sáng tự nhiên 
• Dành không gian cho kho chứa hoặc sân phơi kín đáo

Dự trù 5–10% chi phí phát sinh

Dù tính toán kỹ lưỡng đến đâu, trong quá trình xây dựng luôn có những phát sinh nhỏ như:

• Thay đổi thiết kế 
• Vật liệu tăng giá 
• Phát sinh hạng mục nội thất, điện nước, thiết bị

Lời khuyên:

• Dự trù thêm 75–150 triệu đồng (tương đương 5–10% tổng ngân sách) 
• Không dùng hết cũng có thể để dành cho giai đoạn hoàn thiện nội thất

Mẫu nhà ngang 6m giá 1,5 tỷ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hiện đại: đẹp – tiện nghi – vừa túi tiền. Với sự đa dạng trong thiết kế từ 1–3 tầng, dễ bố trí sân vườn, gara, ban công…, mẫu nhà này đáp ứng mọi nhu cầu sống. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm trong thời gian tới, hãy lên dự toán rõ ràng, chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín và chuẩn bị kỹ càng để có một ngôi nhà vừa đẹp mắt, vừa tiện nghi, vừa hợp tài chính.