Bạn đang ấp ủ kế hoạch mở nhà nghỉ nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Thiết kế nhà nghỉ không chỉ là việc sắp đặt phòng ốc mà còn là nghệ thuật tạo nên không gian nghỉ dưỡng thu hút, tiện nghi và tối ưu lợi nhuận. Một bản thiết kế thông minh sẽ giúp bạn nổi bật giữa thị trường cạnh tranh, ghi điểm ngay từ ánh nhìn đầu tiên và giữ chân khách hàng ở lại lâu hơn.

Giới thiệu chung

Thiết kế nhà nghỉ không chỉ là công việc sắp xếp không gian nội – ngoại thất mà còn là yếu tố quyết định đến trải nghiệm khách hàng, khả năng vận hành và lợi nhuận kinh doanh. Một nhà nghỉ được thiết kế bài bản, khoa học và thẩm mỹ sẽ giúp chủ đầu tư ghi điểm trong mắt khách, từ đó tăng tỷ lệ quay lại và đánh giá tích cực.

Khái niệm thiết kế nhà nghỉ là gì?

Thiết kế nhà nghỉ là quá trình lên ý tưởng, bố trí mặt bằng, lựa chọn nội thất, xây dựng bản vẽ kiến trúc, kết hợp với hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió, PCCC…) để đảm bảo nhà nghỉ vận hành hiệu quả, tiện nghi và phù hợp với phân khúc khách hàng mục tiêu.

Vai trò của thiết kế trong kinh doanh nhà nghỉ

• Tạo ấn tượng ban đầu mạnh mẽ: Kiến trúc và nội thất đẹp giúp khách hàng đánh giá cao ngay từ ánh nhìn đầu tiên.
• Tối ưu công năng sử dụng: Diện tích được phân bổ hợp lý giúp tiết kiệm chi phí và dễ dàng quản lý.
• Tăng khả năng cạnh tranh: Trong bối cảnh du lịch phát triển, một thiết kế nhà nghỉ đẹp, tiện nghi giúp nổi bật giữa hàng trăm đối thủ.

Vì sao cần đầu tư thiết kế bài bản ngay từ đầu?

Nhiều chủ đầu tư thường đánh giá thấp khâu thiết kế ban đầu, dẫn đến việc sửa chữa, cải tạo sau này gây tốn kém và mất thời gian. Thiết kế bài bản ngay từ đầu sẽ giúp:

• Dự toán chính xác chi phí đầu tư.
• Đảm bảo tiến độ xây dựng.
• Tối ưu hóa chi phí vận hành về lâu dài.

Các phong cách thiết kế nhà nghỉ phổ biến hiện nay: Xu hướng và gợi ý lựa chọn

Thiết kế nhà nghỉ không chỉ là việc bài trí không gian để phục vụ khách lưu trú, mà còn là yếu tố then chốt tạo dấu ấn, thu hút khách hàng, gia tăng doanh thu và khẳng định phong cách riêng của chủ đầu tư. Trong bối cảnh ngành lưu trú ngày càng cạnh tranh, lựa chọn phong cách thiết kế nhà nghỉ phù hợp là bước đi chiến lược để tạo khác biệt trên thị trường.

Thiết kế nhà nghỉ hiện đại – Xu hướng tối giản nhưng tiện nghi

Đặc điểm nổi bật:

Phong cách thiết kế nhà nghỉ hiện đại đang trở thành xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn nhờ những ưu điểm về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Đặc trưng của phong cách này bao gồm:

• Đường nét kiến trúc tối giản: Loại bỏ chi tiết rườm rà, sử dụng các hình khối rõ ràng, sắc nét.
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ, sử dụng rèm mỏng hoặc cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng trời.
• Vật liệu hiện đại: Phổ biến như kính cường lực, thép không gỉ, gỗ công nghiệp, gạch ốp cao cấp.
• Gam màu trung tính: Trắng, ghi, be, đen – tạo cảm giác sạch sẽ, sang trọng và dễ phối nội thất.

Phù hợp với:

• Nhà nghỉ tại các thành phố lớn, khu vực đông dân cư.
• Nhóm khách hàng là doanh nhân, người trẻ, khách du lịch cá nhân.
• Chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí vận hành, dễ bảo trì, bảo dưỡng.

Ưu điểm:

• Dễ thi công, nhanh hoàn thiện.
• Phù hợp với thị hiếu hiện đại.
• Không gian linh hoạt, dễ thay đổi mục đích sử dụng.

Thiết kế nhà nghỉ tân cổ điển – Sang trọng và lãng mạn

Đặc điểm nổi bật:

Phong cách tân cổ điển là sự hòa trộn giữa kiến trúc cổ điển châu Âu và tiện nghi hiện đại. Được ưa chuộng tại những khu vực có không gian rộng và thiên nhiên thơ mộng, phong cách này thể hiện qua:

• Trang trí phào chỉ tinh xảo, trần cao, cột trụ uốn lượn nhẹ nhàng.
• Màu sắc trang nhã và sang trọng: Trắng, kem, vàng nhạt, ánh kim.
• Nội thất bọc nệm, gỗ tự nhiên với chi tiết chạm khắc cầu kỳ.
• Ánh sáng ấm áp từ đèn chùm pha lê, đèn tường cổ điển.

Phù hợp với:

• Khu nghỉ dưỡng, nhà nghỉ ở vùng cao nguyên, khu du lịch có không gian kiến trúc cổ kính.
• Du khách yêu thích không gian lãng mạn, nhẹ nhàng, thích “check-in sống ảo”.
• Chủ đầu tư nhắm đến phân khúc trung – cao cấp.

Ưu điểm:

• Tạo cảm giác sang trọng, đẳng cấp.
• Dễ ghi dấu ấn thương hiệu.
• Không gian mang lại trải nghiệm sâu sắc cho khách lưu trú.

Phong cách thiết kế nhà nghỉ theo phong cách địa phương – Đậm đà bản sắc

Đặc điểm nổi bật:

Nếu bạn muốn tạo ra một trải nghiệm lưu trú độc đáo, khác biệt hoàn toàn so với các mô hình nhà nghỉ truyền thống, thì thiết kế nhà nghỉ theo phong cách địa phương (local style) là lựa chọn không thể bỏ qua.

• Sử dụng vật liệu tự nhiên, bản địa: Gỗ, tre, nứa, đá, đất nung…
• Trang trí mang đậm văn hóa vùng miền: Tranh dân gian Đông Hồ, gốm sứ Bát Tràng, họa tiết thổ cẩm Tây Bắc…
• Không gian hòa hợp với thiên nhiên, sân vườn, vách tre, mái lá…

Phù hợp với:

• Khu du lịch cộng đồng, vùng núi, miền Tây sông nước, vùng ven đô sinh thái.
• Du khách nước ngoài hoặc người thành thị muốn “đổi gió” và tìm hiểu văn hóa địa phương.
• Chủ nhà nghỉ có mối liên kết mạnh với cộng đồng và muốn xây dựng hình ảnh thân thiện, bản sắc.

Ưu điểm:

• Tạo ấn tượng mạnh với du khách nhờ tính “độc bản”.
• Thúc đẩy du lịch bền vững.
• Chi phí xây dựng có thể tiết kiệm nhờ tận dụng vật liệu sẵn có tại địa phương.

Thiết kế nhà nghỉ theo phong cách tối giản (Minimalism) – Tối giản nhưng đầy tinh tế

Đặc điểm nổi bật:

Phong cách tối giản (Minimalism) đang trở thành xu hướng toàn cầu trong nhiều lĩnh vực thiết kế, và nhà nghỉ cũng không ngoại lệ.

• Giảm tối đa đồ nội thất: Chỉ giữ lại những gì thực sự cần thiết.
• Không gian mở: Dễ dàng thông gió, cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
• Tông màu nhẹ nhàng: Trắng, xám, be, gỗ sáng màu.
• Đề cao cảm nhận cá nhân: Tập trung vào sự thoải mái, thư giãn.

Phù hợp với:

• Nhà nghỉ quy mô nhỏ hoặc trung bình, trong khu dân cư hoặc khu phố yên tĩnh.
• Khách du lịch thích phong cách sống xanh, đơn giản, gọn gàng.
• Chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và chi phí bảo trì.

Ưu điểm:

• Dễ lau chùi, bảo trì.
• Tối ưu diện tích sử dụng.
• Mang lại cảm giác thư thái, tránh lộn xộn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà nghỉ – Hiểu đúng để đầu tư hiệu quả

Khi lên kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo nhà nghỉ, một trong những yếu tố khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn nhất chính là chi phí thiết kế nhà nghỉ. Việc dự trù ngân sách đúng đắn không chỉ giúp tối ưu hiệu quả đầu tư mà còn hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Diện tích khu đất và số tầng – Quy mô càng lớn, chi phí càng cao

Vì sao diện tích ảnh hưởng đến chi phí?

Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên quyết định đến khối lượng công việc thiết kế. Diện tích càng lớn, số lượng bản vẽ chi tiết càng nhiều, từ đó kéo theo chi phí thiết kế tăng lên.

• Nhà nghỉ 1 tầng: Thường đơn giản hơn về thiết kế kết cấu, hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thoát hiểm…), do đó chi phí thiết kế thấp hơn.
• Nhà nghỉ 2–4 tầng: Cần tính toán kỹ hơn về kết cấu chịu lực, cầu thang, thang máy (nếu có), hệ thống phòng cháy chữa cháy, phân tầng công năng… nên mức giá thiết kế cũng tăng theo.

Mức độ cao cấp của nội thất – Thiết kế đi kèm vật liệu

Nội thất ảnh hưởng thế nào đến chi phí thiết kế?

Trong thiết kế nhà nghỉ, nội thất không chỉ là phần hoàn thiện cuối cùng mà còn ảnh hưởng đến phong cách tổng thể và trải nghiệm khách hàng. Mỗi loại nội thất sẽ yêu cầu cách bố trí, vật liệu, và bản vẽ chi tiết khác nhau, dẫn đến sự khác biệt lớn về chi phí thiết kế.

• Nội thất cao cấp, nhập khẩu, thiết bị thông minh: Thiết kế phức tạp hơn, cần độ chính xác cao, phối hợp với đơn vị cung cấp thiết bị để đồng bộ.
• Nội thất tiêu chuẩn, nội địa: Thiết kế đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí.

Phong cách thiết kế – Mỗi phong cách có mức độ đầu tư khác nhau

Phong cách quyết định tính phức tạp trong thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế mang một đặc trưng riêng về bố cục không gian, màu sắc, vật liệu và chi tiết nội thất. Những phong cách càng cầu kỳ, tỉ mỉ thì chi phí thiết kế càng cao do cần nhiều thời gian, nhân lực và bản vẽ kỹ thuật.

• Phong cách hiện đại/tối giản: Dễ thiết kế, bố trí nhanh, ít chi tiết – chi phí thấp hơn.
• Phong cách tân cổ điển, cổ điển: Cần thiết kế phào chỉ, cột trụ, hoa văn đối xứng – chi phí thiết kế cao hơn.
• Phong cách địa phương (local style): Tùy vùng miền, có thể phát sinh chi phí khảo sát văn hóa, lựa chọn vật liệu bản địa…

Đơn vị thiết kế – Uy tín đi kèm chất lượng và chi phí

Lựa chọn đơn vị thiết kế như thế nào?

Một đơn vị thiết kế nhà nghỉ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian và hạn chế tối đa sai sót trong thi công. Tuy nhiên, chi phí thiết kế cũng sẽ khác nhau tùy theo:

• Công ty thiết kế lớn, có thương hiệu: Giá cao hơn, nhưng đảm bảo bản vẽ đầy đủ, chuyên nghiệp, đúng quy chuẩn, hỗ trợ giám sát thi công.
• Nhóm thiết kế nhỏ hoặc freelancer: Giá mềm hơn, nhưng có thể gặp rủi ro về chất lượng, thời gian bàn giao hoặc không đồng bộ hồ sơ thiết kế.

Vị trí địa lý – Vùng miền khác nhau, chi phí khác nhau

Địa điểm ảnh hưởng đến giá thiết kế ra sao?

Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến cả chi phí thiết kế lẫn chi phí thi công thực tế:

• Tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng: Giá nhân công thiết kế và chi phí thuê kiến trúc sư cao hơn do mức sống và thị trường cạnh tranh.
• Tại các tỉnh, thị xã, vùng nông thôn: Giá dịch vụ thấp hơn, nhưng đôi khi thiếu đơn vị chuyên môn cao, phải thuê từ nơi khác đến.

Bảng giá thiết kế, thi công mới nhất năm 2025

Thiết kế nhà nghỉ là bước khởi đầu quan trọng để xây dựng một thương hiệu lưu trú thành công. Thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, mà còn quyết định hiệu quả kinh doanh, mức độ hài lòng của khách hàng và khả năng vận hành lâu dài.

Báo giá xây nhà trọn gói tại BP House