Tại sao thiết kế khách sạn quan trọng?

Thiết kế khách sạn không chỉ là vấn đề về thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Trải nghiệm khách hàng: một khách sạn có thiết kế hợp lý, đẹp mắt sẽ ghi điểm trong lòng khách từ lần đầu đến.
• Khả năng vận hành: không gian được bố trí khoa học sẽ giúp nhân sự phục vụ hiệu quả hơn.
• Thương hiệu và nhận diện: một thiết kế độc đáo, có dấu ấn riêng giúp khách sạn nổi bật giữa thị trường cạnh tranh khốc liệt.

Các phân khu chính trong thiết kế khách sạn

Sảnh (lobby) – bộ mặt của khách sạn

Sảnh chính là khu vực đầu tiên mà khách hàng tiếp xúc khi bước chân vào khách sạn, do đó đóng vai trò như “bộ mặt thương hiệu”. Việc thiết kế sảnh cần đảm bảo sự sang trọng, rộng rãi, tạo cảm giác thân thiện nhưng đẳng cấp. Không gian nên có trần cao, nhiều ánh sáng tự nhiên để tạo hiệu ứng mở rộng thị giác. Kiến trúc và nội thất trong sảnh nên đồng bộ với phong cách tổng thể của khách sạn để củng cố hình ảnh thương hiệu.

• Quầy lễ tân nên được bố trí tại vị trí dễ quan sát và tiếp cận, thường là ngay chính diện hoặc bên phải sảnh chính.
• Khu vực chờ nên bố trí ghế sofa êm ái, bàn nhỏ tiện lợi, có thể kết hợp quầy bar nhẹ hoặc khu pha chế cà phê, giúp khách có thể thư giãn trong khi chờ nhận phòng hoặc làm thủ tục check-out.
• Trang trí nghệ thuật cũng là yếu tố quan trọng giúp tăng tính nhận diện thương hiệu: có thể sử dụng tranh treo tường mang bản sắc địa phương, tượng điêu khắc độc đáo, hoặc các loại đèn chùm thiết kế riêng biệt để tạo điểm nhấn bắt mắt.

Khu phòng nghỉ

Đây là khu vực cốt lõi trong thiết kế khách sạn, trực tiếp ảnh hưởng đến trải nghiệm lưu trú của khách hàng. Thiết kế cần linh hoạt để phục vụ đa dạng đối tượng khách:

• Phòng đơn, đôi, family room hoặc suite cao cấp đều phải được bố trí hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên qua hệ cửa kính lớn, ban công (nếu có).
• Hệ thống cách âm tốt giữa các phòng và giữa phòng với hành lang là tiêu chuẩn bắt buộc, giúp đảm bảo sự riêng tư và chất lượng giấc ngủ.
• Nội thất bên trong nên được thiết kế tối giản nhưng đầy đủ công năng: giường ngủ, tủ đồ, bàn làm việc, tv, minibar…
• Với khách sạn trung cấp, ưu tiên tông sáng – hiện đại, dễ vệ sinh và tạo cảm giác gần gũi.
• Với khách sạn cao cấp, nên chọn tông trầm, vật liệu tự nhiên hoặc cao cấp như gỗ óc chó, đá marble để thể hiện đẳng cấp và sự sang trọng.

Khu tiện ích chung

Tiện ích không chỉ tăng giá trị sử dụng mà còn nâng tầm trải nghiệm khách hàng. Những khu vực này cần thiết kế đồng bộ, hợp lý để thuận tiện trong di chuyển và phục vụ nhiều đối tượng.

Nhà hàng – quầy bar:

• Thiết kế theo hướng không gian mở, có thể hướng ra sân vườn hoặc hồ nước để tạo sự thư thái.
• Nội thất trang trí nên đồng bộ với phong cách khách sạn, từ bàn ghế, đèn chiếu sáng đến âm thanh nền.
• Không gian cần linh hoạt để phục vụ buffet sáng, tiệc tối hoặc sự kiện riêng tư.

Phòng họp – hội nghị:

• Đây là tiện ích không thể thiếu với các khách sạn phục vụ khách doanh nhân hoặc tổ chức hội thảo.
• Thiết kế nên cho phép bố trí ghế ngồi linh hoạt, sử dụng nội thất gọn gàng.
• Hệ thống âm thanh – ánh sáng cần đạt chuẩn, đảm bảo mọi vị trí trong phòng đều nghe và nhìn rõ.

Spa – gym – hồ bơi:

• Các tiện ích này thường được bố trí riêng biệt và khép kín, đảm bảo sự riêng tư cho người sử dụng.
• Thiết kế mở, sử dụng vách kính hoặc tiểu cảnh xanh để tăng tính thư giãn.
• Đảm bảo yếu tố thông thoáng, vệ sinh, an toàn, đồng thời sử dụng vật liệu chống trơn trượt, bền đẹp trong môi trường ẩm ướt.

Xu hướng thiết kế khách sạn năm 2025

Xanh hóa không gian – tiết kiệm năng lượng

• Tối đa hóa ánh sáng tự nhiên qua việc sử dụng giếng trời, cửa sổ lớn, vách kính.
• Tích hợp cây xanh nội thất: trong phòng, hành lang, rooftop.
• Vật liệu thân thiện môi trường.
• Thiết bị tiết kiệm điện – nước: đèn led, cảm biến chuyển động, vòi nước tự động.

Tích hợp công nghệ – nâng tầm trải nghiệm

• Check-in tự động, khóa cửa thông minh bằng thẻ từ hoặc điện thoại.
• Điều khiển ánh sáng, điều hòa, tv qua app.
• Hệ thống quản lý tập trung: theo dõi phòng trống, tình trạng vệ sinh, hóa đơn.
• Camera ai nhận diện khuôn mặt giúp tăng tính bảo mật và dịch vụ cá nhân hóa.

Thiết kế linh hoạt – đa năng

• Không gian kết hợp đa công năng: quán cafe + co-working + thư viện.
• Phòng nghỉ thiết kế module: dễ dàng thay đổi công năng theo mùa hoặc nhu cầu.
• Phù hợp với khách hàng “workation” – làm việc từ xa kết hợp nghỉ dưỡng.
• Không gian ngoài trời được tận dụng tối đa: sân thượng, ban công, khu sân vườn.

Các phong cách thiết kế khách sạn được ưa chuộng

Trong lĩnh vực thiết kế khách sạn hiện đại, việc lựa chọn phong cách kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến yếu tố thẩm mỹ mà còn quyết định đến việc định hình thương hiệu, trải nghiệm khách hàng và hiệu quả kinh doanh. Dưới đây là 3 phong cách thiết kế khách sạn đang được ưa chuộng nhất hiện nay:

Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến cho nhiều khách sạn từ trung cấp đến cao cấp bởi tính linh hoạt, tiện nghi và phù hợp với đại đa số du khách.

Đặc điểm nổi bật:

• Thiết kế tối giản, tập trung vào công năng sử dụng.
• Bố cục không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa.
• Hạn chế tối đa chi tiết rườm rà, mang đến cảm giác thoáng đãng.

Tông màu chủ đạo:

• Màu trắng, xám, be hoặc pastel.
• Ánh sáng đèn vàng ấm kết hợp cùng các mảng màu trung tính tạo cảm giác dễ chịu.

Nội thất:

• Sử dụng vật liệu công nghiệp như kính, kim loại, gỗ mdf phủ melamine.
• Kiểu dáng phẳng, ít chi tiết, dễ lau chùi, thay thế.
• Tích hợp nhiều công nghệ thông minh phục vụ nhu cầu lưu trú hiện đại.

Phong cách tân cổ điển

Tân cổ điển là phong cách mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn không quá cầu kỳ như phong cách cổ điển thuần túy.

Đặc điểm nổi bật:

• Kết hợp nét đẹp cổ điển với sự tiện nghi hiện đại.
• Thường áp dụng cho boutique hotel, khách sạn 4 – 5 sao.

Trang trí đặc trưng:

• Phào chỉ, trần cao, đèn chùm pha lê.
• Tranh nghệ thuật cổ điển, rèm cửa dày tạo cảm giác ấm cúng.

Chất liệu sử dụng:

• Gỗ tự nhiên như sồi, óc chó.
• Da cao cấp, đá marble, vải nhung sang trọng.

Phong cách indochine – á đông đương đại

Phong cách indochine là lựa chọn lý tưởng cho những khách sạn nghỉ dưỡng, đặc biệt ở những vùng có yếu tố văn hóa đậm nét như miền trung hoặc miền tây nam bộ.

Đặc điểm nổi bật:

• Pha trộn hài hòa giữa kiến trúc pháp cổ điển và bản sắc văn hóa á đông.
• Mang lại sự gần gũi, thư thái, rất phù hợp cho du khách tìm kiếm sự tĩnh lặng.

Vật liệu sử dụng:

• Gỗ, tre, mây, gạch bông, gạch nung.
• Đồ thủ công mỹ nghệ địa phương tạo điểm nhấn độc đáo.

Màu sắc chủ đạo:

• Nâu gỗ, vàng đất, xanh ngọc, đen tuyền.
• Những gam màu trầm ấm gợi cảm giác hoài cổ, thư giãn.

Quy trình thiết kế khách sạn chuyên nghiệp

Bước 1 – khảo sát & tư vấn

• Khảo sát hiện trạng khu đất hoặc công trình cải tạo.
• Tư vấn phong cách, phân khúc khách hàng, quy mô đầu tư.

Bước 2 – lên phương án mặt bằng sơ bộ

• Phân chia công năng phù hợp: diện tích phòng, lối đi, không gian tiện ích.
• Đảm bảo lối đi thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy, tiêu chuẩn du lịch.

Bước 3 – thiết kế 3d & dự toán

• Dựng phối cảnh 3d từng khu vực, giúp chủ đầu tư hình dung trước.
• Lên bảng dự toán chi tiết từng hạng mục: vật liệu, nhân công, nội thất.

Bước 4 – thiết kế kỹ thuật thi công

• Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước, điều hòa thông gió.
• Đảm bảo tính chính xác để triển khai thi công thực tế.

Bảng giá thiết kế, thi công mới nhất năm 2025

Những lưu ý khi thiết kế khách sạn

Tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo thông thoáng:

• Thiết kế cần tận dụng hiệu quả từng mét vuông nhưng không tạo cảm giác bí bách.
• Lối đi, khu vực sinh hoạt chung, phòng nghỉ cần được bố trí khoa học, ưu tiên ánh sáng và luồng gió tự nhiên.
• Tránh chia phòng quá nhỏ hoặc sử dụng nội thất cồng kềnh gây lãng phí không gian.

Đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy và tuân thủ quy định xây dựng:

• Hệ thống báo cháy, thoát hiểm, bình chữa cháy cần được thiết kế và bố trí đúng tiêu chuẩn.
• Tuân thủ các quy định pháp lý về giấy phép xây dựng, giấy phép pccc, tiêu chuẩn an toàn về kết cấu và vận hành.

Chú trọng trải nghiệm khách hàng – yếu tố giữ chân và tạo thương hiệu:

• Sử dụng ánh sáng dịu nhẹ, mùi hương dễ chịu để tạo cảm giác thư giãn.
• Đầu tư vào chất lượng nệm, gối, rèm cản sáng để nâng cao giấc ngủ.
• Tạo nên không gian ấm cúng, thân thiện và mang bản sắc riêng biệt.

Thiết kế phù hợp với phân khúc và định vị thương hiệu:

• Khách sạn cao cấp cần tạo ấn tượng sang trọng, đẳng cấp.
• Khách sạn tầm trung hoặc lưu trú ngắn hạn nên tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.
• Thiết kế nên phản ánh rõ cá tính và giá trị cốt lõi mà thương hiệu muốn truyền tải.

Tận dụng địa điểm và khí hậu địa phương để tạo lợi thế:

• Nếu khách sạn gần biển, nên bố trí không gian mở, sử dụng màu sắc mát mẻ, tầm nhìn hướng biển.
• Ở khu vực có khí hậu mát mẻ, có thể tận dụng gió trời, vật liệu tự nhiên như gỗ, đá.
• Kết hợp bản sắc văn hóa địa phương vào thiết kế nội thất để tạo dấu ấn riêng.

Thiết kế khách sạn là quá trình đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng từ ý tưởng đến thực thi. Một thiết kế tốt không chỉ giúp tăng giá trị thẩm mỹ mà còn tối ưu vận hành, gia tăng doanh thu và tạo dấu ấn cho thương hiệu. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng khách sạn, đừng bỏ qua việc hợp tác cùng đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để biến tầm nhìn thành hiện thực.

Báo giá xây nhà trọn gói tại BP House