Bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ vừa đẹp, vừa tiện nghi lại phù hợp với tài chính hiện có? Với mặt tiền rộng rãi 7m – kích thước lý tưởng để sáng tạo kiến trúc hiện đại – cùng mức đầu tư 1,5 tỷ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một tổ ấm đáng mơ ước: công năng tối ưu, thiết kế sang trọng và không gian sống thoải mái cho cả gia đình. Bài viết dưới đây sẽ gợi ý cho bạn những mẫu nhà ấn tượng, bền vững theo thời gian và không lo “vượt ví”!

Tổng quan về mẫu nhà ngang 7m

Đặc điểm nổi bật của nhà ngang 7m

Nhà ngang 7m là kiểu nhà có mặt tiền rộng 7 mét, chiều sâu tùy thuộc vào diện tích đất thực tế. Đây là kích thước rất phổ biến ở các khu vực đô thị, vùng ngoại ô và cả các vùng quê đang phát triển. Với chiều ngang 7m, kiến trúc sư có thể thiết kế đa dạng kiểu dáng từ nhà 1 tầng đến nhà 2 – 3 tầng với công năng sử dụng linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình gia đình khác nhau.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này là:

• Chiều rộng vừa phải: Không quá nhỏ gây bí bách, cũng không quá rộng tốn kém diện tích đất.
• Thiết kế linh hoạt: Có thể bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, gara, sân vườn nhỏ…
• Dễ dàng tối ưu ánh sáng và thông gió: Giúp không gian sống luôn thoáng mát, sáng sủa.
• Phù hợp nhiều phong cách kiến trúc: Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, truyền thống pha hiện đại.

Ưu điểm của nhà ngang 7m so với các mẫu nhà khác

So với các mẫu nhà có mặt tiền hẹp hoặc quá rộng, mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ có nhiều ưu điểm:

• Tối ưu diện tích đất: Với chiều ngang vừa phải, bạn không phải sử dụng quá nhiều diện tích đất, tiết kiệm chi phí mua đất.
• Thiết kế dễ dàng hơn: Kích thước chuẩn giúp các kiến trúc sư thiết kế và thi công đơn giản, tiết kiệm thời gian.
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với nhà quá rộng hoặc nhà ống hẹp dài, nhà ngang 7m có thể quản lý chi phí vật liệu, nhân công tốt hơn.
• Phù hợp nhiều loại đất: Có thể xây trên đất vuông vắn hoặc đất mặt phố, đất trong hẻm.

Phù hợp với những diện tích đất và nhu cầu sử dụng nào?

Mẫu nhà ngang 7m rất thích hợp với:

• Diện tích đất từ 7x15m, 7x20m, 7x25m trở lên.
• Gia đình có từ 3 – 5 thành viên, cần từ 2 – 4 phòng ngủ.
• Người muốn xây nhà ở mặt phố, nhà trong ngõ có mặt tiền vừa phải.
• Chủ đầu tư muốn tối ưu không gian sử dụng, có sân vườn nhỏ, hoặc gara ô tô.

Chi phí xây dựng mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ gồm những gì?

Mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt hiện nay nhờ thiết kế linh hoạt, dễ tối ưu không gian và phù hợp với nhiều diện tích đất. Với ngân sách khoảng 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một căn nhà ngang 7m hiện đại, đầy đủ công năng.

Chi phí thiết kế kiến trúc

• Mức giá dao động: 30 – 70 triệu đồng tùy vào diện tích, phong cách thiết kế, số tầng.
• Bao gồm:
  • Bản vẽ kiến trúc tổng thể.
  • Bản vẽ kết cấu chịu lực.
  • Bản vẽ hệ thống điện, nước.
• Lợi ích: Thiết kế tối ưu sẽ giúp giảm chi phí xây dựng, tối đa hóa công năng, đồng thời đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi.

Nguyên vật liệu xây dựng

• Bao gồm: gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép, sơn, cửa, ngói, vữa xây, ống nước…
• Chất lượng: Với ngân sách 1,5 tỷ, nên ưu tiên vật liệu loại trung bình đến khá, vừa đảm bảo độ bền, vừa tiết kiệm chi phí.
• Biến động theo khu vực:
  • Miền Bắc, miền Nam và miền Trung có sự chênh lệch về giá.
  • Khu vực xa trung tâm thường tăng chi phí vận chuyển.

Chi phí nhân công xây dựng

• Tỷ lệ trung bình: chiếm 25 – 35% tổng chi phí xây dựng.
• Phụ thuộc vào:
  • Địa điểm xây dựng (thành thị thường đắt hơn nông thôn).
  • Độ phức tạp của thiết kế.
• Gợi ý: Nên chọn đội ngũ có tay nghề cao, đánh giá tốt để tránh chi phí sửa chữa sau này.

Phụ kiện và nội thất cơ bản

• Gồm:
  • Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi nước…).
  • Hệ thống chiếu sáng, công tắc, ổ cắm.
  • Tủ bếp cơ bản, cửa ra vào, cửa sổ…
• Với ngân sách 1,5 tỷ, nên hướng đến nội thất tối giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ.

Chi phí phát sinh 

• Tỷ lệ dự kiến: 5 – 10% tổng chi phí (~75 – 150 triệu).
• Bao gồm:
  • Tăng giá vật tư đột ngột.
  • Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
  • Chi phí sửa chữa hoặc cải tạo nhỏ khi cần.

Các phong cách thiết kế mẫu nhà ngang 7m phù hợp với ngân sách 1,5 tỷ

Mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ là lựa chọn phổ biến nhờ khả năng tối ưu không gian và phù hợp với nhiều khu đất từ thành thị đến nông thôn. Với ngân sách khoảng 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi nếu lựa chọn đúng phong cách thiết kế phù hợp.

Nhà ngang 7m phong cách hiện đại

Đặc điểm:

• Thiết kế tối giản, đường nét rõ ràng, hình khối vuông vức.
• Ưu tiên vật liệu hiện đại như kính cường lực, thép, bê tông giả gỗ.
• Sử dụng cửa kính lớn để lấy sáng, kết hợp không gian mở.

Ưu điểm:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng nhờ hạn chế chi tiết rườm rà.
• Dễ thi công, thời gian hoàn thiện nhanh.
• Không gian thông thoáng, sáng sủa, phù hợp nhà phố hoặc đất diện tích vừa.

Nhược điểm:

• Có thể tạo cảm giác đơn giản nếu không biết cách phối hợp nội thất.
• Cần kết hợp màu sắc, ánh sáng và cây xanh để tạo điểm nhấn.

Mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ phong cách tối giản

Đặc điểm:

• Loại bỏ tối đa các chi tiết không cần thiết.
• Tập trung vào công năng sử dụng, tối ưu diện tích.
• Sử dụng gam màu trung tính như trắng, be, xám nhạt.

Ưu điểm:

• Tạo không gian gọn gàng, thanh thoát, dễ lau dọn.
• Dễ bài trí nội thất, ít lỗi mốt theo thời gian.
• Giảm thiểu chi phí vào các hạng mục trang trí không cần thiết.

Nhược điểm:

• Ít màu sắc, dễ gây cảm giác nhàm chán nếu không thay đổi thường xuyên.
• Đòi hỏi sự tinh tế trong lựa chọn nội thất để không bị “lạnh lẽo”.

Nhà ngang 7m phong cách truyền thống kết hợp hiện đại

Đặc điểm:

• Kết hợp mái ngói dốc, cửa gỗ, cột trụ truyền thống với không gian mở và vật liệu hiện đại.
• Giữ lại một phần hồn quê, sự gần gũi trong khi vẫn đảm bảo công năng thời đại mới.

Ưu điểm:

• Giữ nét văn hóa truyền thống, phù hợp với vùng nông thôn hoặc gia đình nhiều thế hệ.
• Tạo cảm giác ấm cúng, thân thuộc.
• Có thể dễ dàng kết hợp sân vườn hoặc tiểu cảnh nhỏ.

Nhược điểm:

• Chi phí vật liệu (gỗ tự nhiên, ngói…) có thể cao hơn so với vật liệu hiện đại.
• Thi công đòi hỏi tay nghề tốt để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Mẫu nhà ngang 7m thiết kế tân cổ điển (nếu cân đối hợp lý)

Đặc điểm:

• Sử dụng phào chỉ, hoa văn tinh tế, cột trụ lớn mang phong cách châu Âu.
• Không gian phân chia rõ ràng nhưng vẫn thông thoáng.

Ưu điểm:

• Sang trọng, đẳng cấp, phù hợp với gia chủ yêu thích thẩm mỹ cổ điển.
• Kiến trúc thể hiện sự bề thế, uy nghi.

Nhược điểm:

• Tốn chi phí trang trí như sơn giả đá, đắp chỉ, trang trí trần tường.
• Dễ phát sinh chi phí vượt ngân sách nếu không kiểm soát tốt.

Lưu ý khi thiết kế và xây dựng mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ

Thiết kế và xây dựng nhà ngang 7m với ngân sách 1,5 tỷ đồng là bài toán phổ biến đối với nhiều gia đình hiện nay. Với mức chi phí giới hạn, việc tối ưu công năng, kiểm soát chi phí, và chọn lựa giải pháp thiết kế phù hợp là điều rất quan trọng.

Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm nhưng bền đẹp

Ưu tiên vật liệu địa phương:

• Giảm chi phí vận chuyển, dễ tìm kiếm, phù hợp khí hậu địa phương.
• Ví dụ: sử dụng gạch nung địa phương, cát xây dựng sông gần khu vực.

Sử dụng vật liệu tái chế, thân thiện môi trường:

• Gỗ tái chế, đá ốp cũ được tái sử dụng hoặc vật liệu công nghiệp thay thế.

Chọn vật liệu có độ bền cao, ít bảo trì:

• Sơn chống thấm tốt, gạch lát nền chống trầy xước, cửa nhôm kính thay cho gỗ tự nhiên.

Tối ưu công năng và không gian sử dụng hợp lý

Tránh thiết kế quá nhiều phòng nhỏ:

• Dễ gây cảm giác bí bách, lãng phí diện tích sử dụng thực tế.
• Nên thiết kế số lượng phòng phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình.

Kết hợp không gian mở và đa năng:

• Phòng khách liên thông bếp giúp mở rộng không gian sinh hoạt.
• Tận dụng gầm cầu thang làm kho hoặc khu vực để đồ.

Bố trí hợp lý theo hướng nhà:

• Đảm bảo ánh sáng tự nhiên, đón gió mát, giảm phụ thuộc vào điện năng.

Tính toán chi phí phát sinh để tránh vượt ngân sách

Dự trù tối thiểu 5 – 10% tổng ngân sách:

• Để phòng các khoản chi ngoài dự kiến như giá vật liệu tăng, thay đổi thiết kế, chi phí phát sinh khi thi công.

Lên bảng dự toán chi tiết từ đầu:

• Bao gồm tất cả các hạng mục: thiết kế, móng, phần thô, hoàn thiện, nội thất cơ bản.

Theo dõi sát tiến độ và chi phí theo từng giai đoạn:

• Giúp kiểm soát tài chính hiệu quả, tránh tình trạng thiếu hụt giữa chừng.

Tìm đơn vị thiết kế – thi công uy tín

Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm với nhà diện ngang 7m:

• Đặc thù chiều ngang rộng, cần xử lý tốt kết cấu và phân chia không gian.

Yêu cầu báo giá và hợp đồng rõ ràng:

• Hợp đồng cần ghi cụ thể vật liệu sử dụng, thời gian hoàn thiện, bảo hành…

Tham khảo các công trình đã thi công:

• Đánh giá thực tế chất lượng công trình, độ hài lòng của khách hàng trước đó.

Mẫu nhà ngang 7m giá 1,5 tỷ là lựa chọn hợp lý cho nhiều gia đình hiện nay, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoải mái. Với thiết kế đa dạng phong cách và công năng linh hoạt, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, bền bỉ theo nhu cầu.