Báo giá thiết kế nội thất khách sạn chi tiết, cập nhật 2026

Trong lĩnh vực kinh doanh lưu trú, nội thất không chỉ là yếu tố tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng, tỷ lệ lấp đầy phòng và khả năng định vị thương hiệu khách sạn. Chính vì vậy, việc tìm hiểu báo giá thiết kế nội thất khách sạn là bước quan trọng giúp chủ đầu tư xây dựng kế hoạch tài chính hiệu quả ngay từ giai đoạn đầu.

Tuy nhiên, trên thực tế, mức giá thiết kế khách sạn có thể dao động rất lớn tùy theo quy mô, tiêu chuẩn sao, phong cách kiến trúc và yêu cầu triển khai. Trong bài viết dưới đây, BP House sẽ cập nhật chi tiết bảng giá thiết kế nội thất khách sạn mới nhất năm 2026 cùng những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để chủ đầu tư dễ dàng dự toán ngân sách.

Nội dung bài viết

Báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Chi phí thiết kế nội thất khách sạn thường được tính theo đơn giá trên mét vuông. Mức giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào phong cách thiết kế, độ phức tạp của công trình và tiêu chuẩn vận hành khách sạn.

Đơn giá thiết kế theo phong cách nội thất

Mỗi phong cách thiết kế đòi hỏi yêu cầu khác nhau về ý tưởng, mức độ sáng tạo, chi tiết kỹ thuật và thời gian triển khai hồ sơ. Do đó đơn giá thiết kế cũng có sự chênh lệch đáng kể.

Hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay nhờ khả năng tối ưu diện tích, chi phí đầu tư hợp lý và phù hợp với nhiều mô hình khách sạn.

Đặc trưng của phong cách này là đường nét đơn giản, màu sắc trung tính, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ. Quá trình triển khai hồ sơ kỹ thuật tương đối nhanh nên đơn giá thiết kế thường dao động từ 180.000 – 300.000 VNĐ/m².

>>> Xem thêm: Thiết kế thi công nội thất khách sạn hiện đại: Tiện nghi & Đẳng cấp.

Indochine

Indochine (Đông Dương) là phong cách được nhiều khách sạn nghỉ dưỡng, boutique hotel và resort lựa chọn nhờ sự giao thoa giữa kiến trúc Á Đông và nét lãng mạn Pháp.

Do cần nghiên cứu kỹ về vật liệu, họa tiết truyền thống, đồ nội thất đặc trưng nên đơn giá thiết kế thường dao động từ 250.000 – 400.000 VNĐ/m².

Tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và trường tồn theo thời gian.

Các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí, tỷ lệ kiến trúc và hệ thống ánh sáng được xử lý công phu hơn so với phong cách hiện đại. Vì vậy đơn giá thiết kế thường nằm trong khoảng 350.000 – 550.000 VNĐ/m².

Luxury

Luxury là phong cách dành cho các khách sạn cao cấp, khách sạn 5 sao hoặc các dự án hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu.

Mọi chi tiết từ vật liệu, đồ nội thất, giải pháp chiếu sáng đến trải nghiệm không gian đều được cá nhân hóa ở mức cao. Đơn giá thiết kế thường từ 500.000 – 1.000.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn tùy mức độ đầu tư.

Bảng giá tham khảo:

báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Đơn giá thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn

Ngoài phong cách, tiêu chuẩn vận hành khách sạn cũng là yếu tố quan trọng quyết định chi phí thiết kế.

Khách sạn mini

Khách sạn mini thường có quy mô từ 10–30 phòng với diện tích xây dựng không quá lớn. Đơn giá thiết kế thường dao động từ 180.000 – 280.000 VNĐ/m².

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 3 sao yêu cầu bố trí công năng hợp lý, đảm bảo tiêu chuẩn lưu trú và trải nghiệm khách hàng ở mức khá. Chi phí thiết kế thường từ 250.000 – 400.000 VNĐ/m².

Khách sạn 4 sao

Các khách sạn 4 sao đòi hỏi không gian sang trọng hơn, có thêm nhiều tiện ích như nhà hàng, phòng hội nghị, spa hoặc gym. Đơn giá thiết kế phổ biến từ 350.000 – 600.000 VNĐ/m².

Khách sạn 5 sao

Khách sạn 5 sao yêu cầu tiêu chuẩn quốc tế về công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm dịch vụ. Mức giá thiết kế thường từ 500.000 – 1.200.000 VNĐ/m², tùy theo phong cách và độ phức tạp của dự án.

Chi phí thiết kế nội thất khách sạn được tính như thế nào?

Nhiều chủ đầu tư thường nhầm lẫn giữa báo giá thiết kế nội thất khách sạn và tổng vốn đầu tư nội thất. Việc hiểu đúng cách tính chi phí sẽ giúp lập kế hoạch tài chính hiệu quả hơn.

Sự khác nhau giữa đơn giá thiết kế và tổng chi phí đầu tư

Đơn giá thiết kế là khoản phí trả cho đơn vị thiết kế để thực hiện:

Khảo sát hiện trạng
Lên ý tưởng concept
Thiết kế mặt bằng công năng
Thiết kế phối cảnh 3D
Hồ sơ kỹ thuật thi công

Trong khi đó, tổng chi phí đầu tư nội thất bao gồm:

Chi phí thiết kế
Chi phí sản xuất nội thất
Chi phí vật liệu hoàn thiện
Chi phí thi công lắp đặt
Chi phí vận chuyển
Chi phí dự phòng phát sinh

Thông thường, chi phí thiết kế chỉ chiếm khoảng 3–8% tổng vốn đầu tư nội thất.

báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Cách dự toán ngân sách thiết kế ngay từ đầu

Để tránh thiếu hụt ngân sách trong quá trình triển khai, chủ đầu tư nên thực hiện theo các bước:

Xác định phân khúc khách hàng mục tiêu.
Xác định tiêu chuẩn sao khách sạn.
Chọn phong cách thiết kế phù hợp.
Dự kiến số lượng phòng và tiện ích.
Tính toán chi phí nội thất theo từng khu vực.
Dành khoảng 10–15% ngân sách dự phòng.

Việc lập kế hoạch càng chi tiết sẽ giúp kiểm soát dòng tiền hiệu quả và hạn chế phát sinh.

7 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Trên thực tế, không có một mức báo giá thiết kế nội thất khách sạn cố định áp dụng cho tất cả các khách sạn. Dưới đây là những yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí thiết kế.

Quy mô và số lượng phòng

Khách sạn càng lớn, khối lượng hồ sơ thiết kế càng nhiều.

Một khách sạn 15 phòng và một khách sạn 150 phòng có sự khác biệt rất lớn về thời gian triển khai, mức độ quản lý và phối hợp kỹ thuật.

Tiêu chuẩn sao khách sạn

Tiêu chuẩn sao càng cao, yêu cầu về thiết kế càng khắt khe.

Khách sạn 5 sao không chỉ cần đẹp mà còn phải đảm bảo trải nghiệm khách hàng, tiêu chuẩn vận hành và các yêu cầu quốc tế.

Phong cách thiết kế

Phong cách hiện đại thường có chi phí thiết kế thấp hơn so với tân cổ điển hoặc luxury.

Những phong cách nhiều chi tiết trang trí sẽ yêu cầu thời gian nghiên cứu và triển khai hồ sơ lâu hơn.

Mức độ tùy biến nội thất

Nếu khách sạn sử dụng nhiều sản phẩm đặt riêng theo thiết kế, chi phí sẽ cao hơn đáng kể so với việc sử dụng nội thất tiêu chuẩn.

Chất liệu sử dụng

Các vật liệu như đá tự nhiên, veneer gỗ óc chó, đồng, inox mạ PVD hay da cao cấp thường kéo theo yêu cầu thiết kế và kỹ thuật phức tạp hơn.

Tiến độ triển khai

Các dự án cần hoàn thành trong thời gian ngắn thường phải huy động nhiều nhân sự hơn, từ đó làm tăng chi phí.

Địa điểm xây dựng

Những công trình ở khu vực trung tâm thành phố, đảo, vùng núi hoặc địa phương xa thường phát sinh thêm chi phí khảo sát và phối hợp thi công.

Dự toán chi phí đầu tư nội thất khách sạn theo từng khu vực

Mỗi không gian trong khách sạn có yêu cầu sử dụng và mức đầu tư khác nhau. Việc bóc tách ngân sách theo từng khu vực giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát chi phí.

Khu vực sảnh và lễ tân

Sảnh là khu vực tạo ấn tượng đầu tiên với khách hàng.

Chi phí đầu tư thường bao gồm:

Quầy lễ tân
Bộ sofa tiếp khách
Hệ thống đèn trang trí
Vách trang trí
Đá ốp và vật liệu hoàn thiện

Mức đầu tư phổ biến từ 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ/m².

báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Phòng Standard

Đây là loại phòng phổ biến nhất trong khách sạn.

Chi phí nội thất thường bao gồm:

Giường ngủ
Tủ quần áo
Bàn làm việc
TV
Rèm cửa
Đèn trang trí

Mức đầu tư trung bình từ 60 – 120 triệu đồng/phòng.

báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Phòng Deluxe

Phòng Deluxe có diện tích lớn hơn và trang bị tiện nghi cao cấp hơn. Chi phí đầu tư thường từ 100 – 200 triệu đồng/phòng.

báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Phòng Suite

Suite là hạng phòng cao cấp với không gian riêng biệt gồm phòng khách và phòng ngủ.

Mức đầu tư nội thất có thể từ 250 – 800 triệu đồng/phòng, thậm chí cao hơn ở các khách sạn 5 sao.

nội thất khách sạn

Nhà hàng – Bar – Cafe

Đây là khu vực tạo nguồn doanh thu quan trọng ngoài dịch vụ lưu trú.

Mức đầu tư nội thất thường dao động từ 4.000.000 – 15.000.000 VNĐ/m² tùy mô hình kinh doanh.

thi công nội thất khách sạn

Spa – Gym – Hội nghị

Các khu vực tiện ích đòi hỏi đầu tư cả nội thất và trang thiết bị chuyên dụng.

Ngân sách phổ biến từ 6.000.000 – 20.000.000 VNĐ/m².

báo giá thiết kế nội thất khách sạn

Quy trình thiết kế nội thất khách sạn chuyên nghiệp tại BP House

Một quy trình bài bản giúp đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và kiểm soát ngân sách trong suốt quá trình triển khai.

GIAI ĐOẠN 1: TIẾP CẬN THÔNG TIN – TƯ VẤN BAN ĐẦU

Đây là bước đầu tiên và rất quan trọng. Mọi thành công của dự án đều bắt đầu từ việc hiểu đúng nhu cầu của khách hàng.

Lắng nghe ý tưởng: Chúng tôi tiếp nhận thông tin, mong muốn, mục đích sử dụng và ngân sách dự kiến từ khách hàng.
Khảo sát mặt bằng: BP House sẽ hẹn gặp khách hàng trực tiếp tại công trình để đánh giá thực tế về vị trí, diện tích đất, hướng nhà, địa hình – địa chất khu vực… Nếu khách hàng ở xa, chúng tôi có thể linh hoạt làm việc qua online bằng video call, gửi bản vẽ, hình ảnh, định vị địa chỉ.
Tư vấn sơ bộ: Dựa trên thông tin đã có, chúng tôi sẽ:
Tư vấn giải pháp thiết kế phù hợp.
Gửi báo giá thiết kế kiến trúc và nội thất (nếu có).
Đưa ra báo giá thi công sơ bộ để khách hàng dễ dự trù chi phí.
Sau khi khách hàng đồng ý, hợp đồng thiết kế sẽ được ký kết để bắt đầu quá trình lên bản vẽ.

GIAI ĐOẠN 2: THIẾT KẾ MẶT BẰNG – BỐ TRÍ CÔNG NĂNG

Ở giai đoạn này, BP House sẽ giúp khách hàng xác định được bố cục tổng thể cho công trình:

Thiết kế layout mặt bằng: Chúng tôi lên phương án bố trí phòng ốc, công năng sử dụng (phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC, sân vườn…) sao cho khoa học, hợp lý và tiết kiệm diện tích.
Trình bản vẽ 2D sơ bộ sau 2 – 3 ngày làm việc.
Chỉnh sửa theo phản hồi: Khách hàng được góp ý, yêu cầu chỉnh sửa để tối ưu công năng theo thói quen sinh hoạt thực tế.
Sau khi thống nhất phương án mặt bằng, BP House sẽ cùng khách hàng lựa chọn phong cách thiết kế: hiện đại, cổ điển, tối giản, Indochine, Scandinavian… tùy vào gu thẩm mỹ của từng gia đình.

GIAI ĐOẠN 3: THIẾT KẾ 3D PHỐI CẢNH

Đây là bước giúp khách hàng hình dung chính xác không gian sống tương lai của mình.

Dựng phối cảnh 3D: BP House thiết kế bản vẽ 3D chi tiết cho toàn bộ không gian – từ kiến trúc bên ngoài đến nội thất bên trong.
Gửi bản vẽ & chỉnh sửa: Khách hàng sẽ xem, góp ý và đề xuất chỉnh sửa (nếu cần).
Gặp gỡ trực tiếp/online lần cuối để chốt phối cảnh 3D cuối cùng. Khi khách hàng đã hài lòng, chúng tôi mới tiến tới giai đoạn triển khai kỹ thuật.

GIAI ĐOẠN 4: TRIỂN KHAI BẢN VẼ KỸ THUẬT & DỰ TOÁN

Sau khi hoàn thiện phương án thiết kế, BP House bắt đầu triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công:

Hồ sơ kỹ thuật bao gồm:

Bản vẽ kiến trúc chi tiết.
Bản vẽ kết cấu móng, dầm, sàn, cột, mái.
Thiết kế hệ thống điện – nước (MEP).
Hồ sơ nội thất (nếu khách hàng có yêu cầu thiết kế nội thất).
Bàn giao đầy đủ hồ sơ 2D và 3D để khách hàng kiểm tra, lưu trữ.
Lập bảng dự toán thi công: Dựa trên hồ sơ thiết kế, chúng tôi sẽ tính toán chi phí từng hạng mục – giúp khách hàng nắm rõ tổng ngân sách dự án.
Nếu khách hàng đồng thuận, BP House sẽ tiến hành soạn hợp đồng thi công để triển khai xây dựng.

GIAI ĐOẠN 5: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THI CÔNG

Trước khi bắt đầu công trình, chúng tôi sẽ cùng khách hàng:

Chốt tiến độ thi công với mốc thời gian rõ ràng.
Thống nhất điều khoản thanh toán từng đợt, theo tiến độ công trình.
Thỏa thuận chính sách bảo hành, quyền – nghĩa vụ hai bên và các yếu tố pháp lý cần thiết.
Ký kết hợp đồng thi công – đánh dấu sự khởi đầu của giai đoạn thi công thực tế.

GIAI ĐOẠN 6: TRIỂN KHAI THI CÔNG

BP House cam kết thi công đúng tiến độ – đúng thiết kế – đúng vật tư đã thống nhất.

Tập kết vật tư và nhân lực đến công trình.
Bắt đầu thi công phần thô: móng, khung, tường, mái, hệ thống điện nước.
Chủ đầu tư theo dõi tiến độ, nghiệm thu từng giai đoạn và thanh toán theo hợp đồng.
Đến giai đoạn hoàn thiện:
Chúng tôi sẽ trình mẫu vật liệu thực tế (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn…) đúng với thiết kế đã duyệt.
Khách hàng được quyền xét duyệt và thay đổi nếu cần.
BP House thi công hoàn thiện toàn bộ công trình theo bản vẽ và mẫu vật liệu đã được duyệt.
Mỗi hạng mục đều được nghiệm thu rõ ràng để đảm bảo chất lượng trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

GIAI ĐOẠN 7: BÀN GIAO CÔNG TRÌNH

Sau khi hoàn tất toàn bộ hạng mục, BP House cùng khách hàng kiểm tra lại lần cuối toàn bộ công trình.

Tiến hành nghiệm thu tổng thể, bàn giao hồ sơ hoàn công và bảo hành.
Khách hàng nhận công trình hoàn thiện – sẵn sàng dọn vào sử dụng.

Chính sách ưu đãi khi thiết kế và thi công trọn gói tại BP House

Nhằm giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả đầu tư, BP House triển khai nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn.

Miễn phí khảo sát

Đội ngũ chuyên gia trực tiếp khảo sát hiện trạng và tư vấn sơ bộ hoàn toàn miễn phí.

Hỗ trợ tối ưu ngân sách đầu tư

BP House đưa ra nhiều phương án vật liệu và giải pháp thiết kế khác nhau để phù hợp với từng mức vốn đầu tư.

Ưu đãi giảm phí thiết kế khi thi công trọn gói

Khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói sẽ được ưu đãi giảm một phần hoặc toàn bộ chi phí thiết kế theo từng chương trình.

Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

Toàn bộ hạng mục được báo giá minh bạch ngay từ đầu, giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Vì sao chủ đầu tư lựa chọn BP House?

Giữa hàng trăm đơn vị thiết kế nội thất trên thị trường, BP House được nhiều chủ đầu tư khách sạn tin tưởng nhờ kinh nghiệm thực tế và năng lực triển khai đồng bộ.

Kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực khách sạn

BP House đã tham gia thiết kế và thi công nhiều dự án khách sạn với đa dạng quy mô từ khách sạn mini đến khách sạn cao cấp.

Kinh nghiệm thực chiến giúp đội ngũ hiểu rõ các tiêu chuẩn vận hành, nhu cầu khách hàng và bài toán tối ưu doanh thu cho chủ đầu tư.

Đội ngũ KTS chuyên ngành

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư được đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất khách sạn.

Mỗi dự án đều được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và hiệu quả đầu tư lâu dài.

Bảo hành và hỗ trợ dài hạn

BP House không chỉ đồng hành trong giai đoạn thiết kế và thi công mà còn hỗ trợ khách hàng trong quá trình vận hành.

Chính sách bảo hành rõ ràng và dịch vụ hậu mãi dài hạn giúp chủ đầu tư an tâm khai thác công trình.

Báo giá thiết kế nội thất khách sạn năm 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô dự án, tiêu chuẩn sao, phong cách thiết kế và mức độ đầu tư nội thất. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp ngay từ đầu không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn góp phần nâng cao trải nghiệm khách hàng, gia tăng giá trị thương hiệu và hiệu quả kinh doanh lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nội thất khách sạn chuyên nghiệp, BP House sẵn sàng đồng hành từ khâu lên ý tưởng, thiết kế đến thi công hoàn thiện, mang đến giải pháp tối ưu cho từng mô hình khách sạn.