Xây nhà cấp 4 trọn gói đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình nhờ tính tiện lợi, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng. Thay vì đau đầu tự tìm thợ, mua vật liệu hay lo lắng về tiến độ, dịch vụ trọn gói giúp bạn có ngay một ngôi nhà hoàn thiện, đúng ý muốn mà không cần tốn quá nhiều công sức. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu? Quy trình ra sao? Hãy cùng khám phá ngay trong bài viết dưới đây!

Giới thiệu về xây nhà cấp 4 trọn gói

Xây nhà cấp 4 trọn gói đang trở thành một xu hướng phổ biến nhờ vào sự tiện lợi và tối ưu chi phí. Dịch vụ này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tránh phát sinh chi phí không mong muốn và đảm bảo chất lượng công trình. Thay vì phải tự tìm kiếm từng đội thầu riêng lẻ cho từng hạng mục như xây thô, điện nước, sơn hoàn thiện…, việc chọn gói dịch vụ tổng thể giúp giảm bớt áp lực và rủi ro.

Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?

Khái niệm và mô hình dịch vụ

Xây nhà cấp 4 trọn gói là dịch vụ mà đơn vị thi công đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Những ai nên chọn dịch vụ này?

  • Gia chủ không có nhiều kinh nghiệm xây dựng
  • Người bận rộn, không có thời gian giám sát từng công đoạn
  • Những ai muốn đảm bảo tiến độ và ngân sách cố định

Các phong cách thiết kế nhà cấp 4 phổ biến

Nhà cấp 4 ngày càng được nhiều gia đình Việt lựa chọn nhờ chi phí hợp lý, thiết kế đa dạng và phù hợp với điều kiện sinh hoạt. Dưới đây là những phong cách thiết kế nhà cấp 4 phổ biến nhất, giúp bạn dễ dàng lựa chọn kiểu nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.

Nhà cấp 4 mái Thái

Đặc điểm nổi bật:

  • Kiến trúc đẹp mắt, sang trọng, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
  • Khả năng thoát nước tốt, hạn chế tình trạng thấm dột nhờ độ dốc lớn.
  • Phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam, giúp không gian bên trong luôn thoáng mát.
  • Thích hợp với cả phong cách truyền thống lẫn hiện đại.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Phù hợp với: Gia đình có diện tích đất rộng, yêu thích sự bề thế và sang trọng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Đặc điểm nổi bật:

  • Thiết kế vuông vức, tối giản, phù hợp với phong cách hiện đại.
  • Kết cấu kiên cố, khả năng chịu lực cao, bền bỉ theo thời gian.
  • Dễ dàng cải tạo hoặc nâng cấp lên tầng khi có nhu cầu mở rộng không gian.
  • Chi phí xây dựng hợp lý hơn so với nhà mái Thái.

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Phù hợp với: Những gia đình yêu thích phong cách hiện đại, có nhu cầu tận dụng sân thượng làm không gian thư giãn hoặc dự định xây thêm tầng sau này.

Nhà cấp 4 chữ L

Đặc điểm nổi bật:

  • Thiết kế chữ L giúp phân chia không gian hợp lý, tạo lối đi riêng giữa các khu vực.
  • Dễ dàng bố trí sân vườn, khu vực đậu xe hoặc tiểu cảnh.
  • Phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, đặc biệt là những khu đất không vuông vức.
  • Tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

 

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Phù hợp với: Gia đình nhiều thế hệ, cần không gian rộng rãi và linh hoạt.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Đặc điểm nổi bật:

  • Thiết kế thông minh giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm tăng diện tích xây dựng.
  • Phù hợp với những mảnh đất có diện tích nhỏ nhưng vẫn muốn có không gian sinh hoạt rộng rãi.
  • Gác lửng có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vui chơi cho trẻ nhỏ.
  • Chi phí xây dựng không quá cao nhưng vẫn mang lại sự tiện nghi.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Phù hợp với: Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc người muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có không gian sống tiện lợi.

Nhà cấp 4 phong cách Nhật / Châu Âu

Nhà cấp 4 phong cách Nhật Bản:

  • Thiết kế tối giản với các đường nét tinh gọn, không cầu kỳ nhưng vẫn sang trọng.
  • Ưu tiên sử dụng chất liệu tự nhiên như gỗ, đá, giúp không gian gần gũi với thiên nhiên.
  • Không gian mở, đề cao sự thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Mẫu nhà cấp 4 phong cách Châu Âu:

  • Mang đậm nét cổ điển hoặc tân cổ điển, tạo cảm giác sang trọng và đẳng cấp.
  • Sử dụng cửa sổ lớn, mái vòm hoặc các họa tiết trang trí đặc trưng của kiến trúc phương Tây.
  • Phù hợp với gia đình yêu thích sự thanh lịch, quý phái.

Phù hợp với: Những người yêu thích phong cách sống hiện đại, tối giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

Quy trình xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Tiếp cận thông tin khách hàng – lên phương án tư vấn khách hàng

  • Tiếp nhận thông tin – ý kiến khách hàng.
  • Hẹn gặp khách hàng tại mặt bằng để khảo sát vị trí xây dựng, địa hình, địa chất công trình, và tư vấn thiết kế sơ bộ. Nếu khách hàng ở xa 2 bên có thể làm việc online để trao đổi thông tin.
  • Tư vấn thiết kế, báo giá thiết kế kiến trúc – nội thất (nếu có), báo giá thi công cơ sở.
  • Chốt hợp đồng thiết kế.

Thống nhất mặt bằng thiết kế

  • Tiến hành thiết kế mặt bằng layout, bố trí công năng.
  • Sau 2 -3 ngày trình bản vẽ 2D.
  • Chỉnh sửa, điều chỉnh công năng theo nhu cầu sử dụng tối ưu nhất cho khách hàng, và 2 bên thống nhất phương án bô trí công năng cuối cùng.
  • Trao đổi và chốt ý tưởng concept thiết kế theo mong muốn phong cách khách hàng lựa chọn.

Thiết kế 3D

  • Tiến hành thiết kế 3D phối cảnh kiến trúc – nội thất trình khách hàng.
  • Chỉnh sửa, đi đến thống nhất phương án thiết kế cuối cùng.
  • Hai bên gặp nhau để trao đổi lần cuối để tiến tới việc hoàn thiện thiết kế. 
  • Chốt 3D.

Triển khai bản vẽ thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

  • Tiến hành triển khai hồ sơ thi công, bao gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, điện – nước (MEP), và hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có).
  • Tổng hợp hồ sơ thiết kế 2D-3D và bàn giao cho khách hàng.
  • Lập dự toán thi công cho dự án, trên cơ sở tính toán của báo giá giai đoạn 1.
  • Hai bên thống nhất giá trị dự toán, và lên các điều khoản hợp đồng chuyển sang giai đoạn thi công triển khai dự án.

Tiến hành lên hợp đồng thi công

  • Chốt tiến độ thi công theo thời gian cụ thể hoàn thành công trình.
  • Hai bên trao đổi về các điều khoản thanh toán, điều khoản bảo hành, và các điều khoản pháp lý hợp đồng theo quy định.
  • Chốt nội dung và các điều khoản của hợp đồng thi công.
  • Hai bên bắt đầu tiến hành ký hợp đồng thi công và triển khai dự án.

Triển khai thi công

  • Chủ đầu tư thanh toán theo điều khoản hợp đồng.
  • Tập kết thiết bị và nhân lực thi công.
  • Bắt đầu tập kết các vật tư thi công cho phần thô công trình.
  • Chủ đầu tư theo dõi tiến độ thi công và nghiệm thu thanh toán cho từng giai đoạn hoàn thiện phần thô.
  • Tiến hành trình Chủ đầu tư vật liệu hoặc mẫu mã theo màu sắc và chủng  loại vật liệu thực tế cho giai đoạn thi công hoàn thiện theo thiết kế.
  • Chủ đầu tư xét duyệt nguyên vật liệu và mẫu mã.
  • Tiến hành thi công hoàn thiện theo thiết kế và vật tư đã được duyệt.
  • Nghiệm thu các hạng mục thi công và thanh toán.

Bàn giao công trình

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu?

xây nhà cấp 4 trọn gói

Kinh nghiệm chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín

Việc chọn một đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp phải nhà thầu kém uy tín, dẫn đến công trình xuống cấp nhanh chóng hoặc phát sinh nhiều chi phí không mong muốn.

Đánh giá nhà thầu

Tìm hiểu qua đánh giá của khách hàng cũ

  • Xem các dự án đã hoàn thành của nhà thầu, đặc biệt là những công trình tương tự với nhu cầu của bạn.
  • Hỏi ý kiến từ người đã sử dụng dịch vụ để biết chất lượng thực tế.
  • Tìm kiếm đánh giá trên các hội nhóm xây dựng, diễn đàn hoặc Google Review.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Kiểm tra giấy phép và năng lực thi công

  • Nhà thầu cần có giấy phép hoạt động hợp pháp.
  • Đội ngũ thi công cần có kinh nghiệm thực tế và tay nghề cao.
  • Nếu có thể, bạn nên tham quan trực tiếp công trình đang xây dựng để đánh giá chất lượng.

Xem xét hợp đồng

Đọc kỹ các điều khoản quan trọng

  • Tiến độ thi công: Cam kết rõ ràng về thời gian hoàn thành từng giai đoạn.
  • Chất lượng vật liệu: Cần ghi rõ loại vật liệu sử dụng, tránh trường hợp nhà thầu thay thế bằng vật liệu kém chất lượng.
  • Chi phí trọn gói: Xác định rõ tổng chi phí, tránh phát sinh không cần thiết.
  • Chế độ bảo hành: Nhà thầu uy tín thường có chính sách bảo hành từ 12 – 24 tháng tùy theo hợp đồng.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Yêu cầu hợp đồng minh bạch, có biên bản nghiệm thu

  • Khi hoàn thành từng giai đoạn, cần có biên bản nghiệm thu để đảm bảo chất lượng đạt yêu cầu trước khi tiếp tục thi công.
  • Nếu có sai sót, cần có điều khoản chịu trách nhiệm và khắc phục từ phía nhà thầu.

Giám sát chặt chẽ

Theo dõi chất lượng vật liệu

  • Kiểm tra xem nhà thầu có sử dụng đúng loại vật liệu đã cam kết trong hợp đồng không.
  • Một số hạng mục quan trọng cần chú ý: xi măng, gạch, sắt thép, hệ thống điện nước, mái che.

Kiểm tra từng giai đoạn thi công

  • Giai đoạn nền móng: Kiểm tra độ chắc chắn của nền trước khi đổ bê tông.
  • Giai đoạn xây thô: Đảm bảo tường, sàn, mái được xây dựng theo đúng kỹ thuật.
  • Giai đoạn hoàn thiện: Chú ý sơn, gạch lát nền, hệ thống điện nước để tránh lỗi sau khi đưa vào sử dụng.

 

xây nhà cấp 4 trọn gói

 

Nghiệm thu trước khi thanh toán

  • Không thanh toán toàn bộ trước khi công trình hoàn thành.
  • Kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật.

Xây nhà cấp 4 trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo chất lượng và chi phí hợp lý. Việc lựa chọn đúng nhà thầu uy tín, nắm rõ quy trình và dự trù kinh phí hợp lý sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không lo phát sinh ngoài ý muốn. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà cấp 4, đừng quên tìm hiểu kỹ lưỡng để đưa ra quyết định sáng suốt nhất!