Sở hữu một ngôi nhà phố ngang 7m có gara không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và tầm nhìn của gia chủ trong việc tận dụng quỹ đất thành thị ngày càng hạn hẹp. Với mặt tiền rộng rãi, thiết kế linh hoạt cùng gara ô tô tiện lợi, kiểu nhà này đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, đặc biệt là ở các khu đô thị lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm một tổ ấm vừa đẹp, vừa tiện dụng – đây chính là gợi ý không nên bỏ qua!

Giới thiệu chung về nhà phố ngang 7m có gara

Khái niệm và lý do nhà phố ngang 7m có gara ngày càng được ưa chuộng

Nhà phố ngang 7m có gara là kiểu nhà nằm trên khu đất có mặt tiền rộng 7m, được tích hợp gara ô tô bên trong hoặc bên cạnh nhà. Mẫu nhà này không chỉ giúp tối ưu không gian sinh hoạt mà còn đảm bảo sự tiện lợi trong việc đậu xe, bảo vệ tài sản và nâng tầm giá trị bất động sản.

Sự phát triển của tầng lớp trung lưu, cùng với tỷ lệ sở hữu ô tô cá nhân ngày càng cao, khiến mô hình nhà phố có gara trở nên phổ biến. Đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi quỹ đất hạn chế và an ninh phức tạp, một gara trong nhà chính là lựa chọn an toàn và hợp lý.

Ai nên chọn mẫu nhà này?

• Gia đình có ô tô: Tối ưu chỗ đậu xe an toàn, tránh mưa nắng, hạn chế rủi ro mất cắp. 
• Nhà mặt phố hoặc trong khu dân cư đông đúc: Khó tìm chỗ đậu xe bên ngoài, cần gara riêng để tránh phiền toái. 
• Người yêu thích sự hiện đại, tiện nghi: Gara tích hợp thể hiện phong cách sống đẳng cấp và chỉn chu.

Lợi ích khi thiết kế nhà phố tích hợp gara

• Bảo vệ xe khỏi tác động môi trường và trộm cắp 
• Tăng tính tiện nghi trong sinh hoạt 
• Nâng cao giá trị và khả năng thanh khoản bất động sản 
• Giảm chi phí thuê hoặc đậu xe ngoài

Ưu điểm vượt trội của nhà phố ngang 7m có gara

Nhà phố ngang 7m có gara đang trở thành xu hướng thiết kế được ưa chuộng tại các đô thị lớn nhờ vào sự tiện nghi, tối ưu không gian và tính thẩm mỹ cao. Với mặt tiền rộng rãi cùng thiết kế linh hoạt, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn nâng tầm giá trị bất động sản.

Tối ưu diện tích đất và không gian sử dụng

Với mặt tiền rộng 7m – một kích thước lý tưởng cho nhà phố – việc bố trí các không gian chức năng như gara ô tô, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung trở nên dễ dàng và khoa học hơn.

Thiết kế theo chiều cao từ 2 đến 5 tầng cũng giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo thông thoáng, phù hợp với nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ.

Những lợi ích rõ rệt:

• Tạo không gian sống tiện nghi mà không bị gò bó. 
• Dễ dàng phân tầng chức năng: tầng trệt để gara – khách – bếp, tầng trên dành cho nghỉ ngơi. 
• Có thể bố trí thêm không gian làm việc, sân thượng hoặc khu vui chơi trẻ em.

Thiết kế mặt tiền rộng rãi, thông thoáng

Chiều ngang 7m mang lại lợi thế lớn trong việc thiết kế mặt tiền đẹp và hiện đại. Kiến trúc sư có thể thoải mái sáng tạo các chi tiết ngoại thất nhằm tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Gợi ý thiết kế mặt tiền:

• Cửa kính lớn giúp lấy sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn. 
• Ban công rộng kết hợp tiểu cảnh xanh mát. 
• Ốp đá, gỗ tự nhiên mang đến vẻ ngoài sang trọng và bền bỉ theo thời gian.

Mặt tiền nhà phố ngang 7m không chỉ nâng cao thẩm mỹ tổng thể mà còn giúp ngôi nhà trở nên nổi bật, khác biệt giữa dãy phố.

Đa dạng phong cách kiến trúc

Với kích thước ngang 7m, gia chủ có thể tự do lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích cá nhân và xu hướng hiện đại:

• Phong cách hiện đại: Đường nét tối giản, sử dụng vật liệu mới như kính – thép – gỗ công nghiệp. 
• Tân cổ điển: Tông màu nhẹ nhàng, chi tiết phào chỉ, mái ngói hoặc mái bằng kết hợp ban công cong. 
• Phong cách tối giản (Minimalism): Thiết kế tinh gọn, sử dụng không gian hiệu quả, ưu tiên sự thư giãn. 

Phần gara cũng có thể linh hoạt theo phong cách chung: thiết kế mở (không tường chắn) tạo cảm giác rộng rãi, đóng kín để bảo vệ tài sản hoặc xây gara bán hầm nếu muốn tối ưu thêm diện tích.

Gara tiện lợi, an toàn cho xe hơi

Sở hữu một gara trong nhà mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Di chuyển thuận tiện: Tránh nắng, mưa, đặc biệt an toàn vào buổi tối. 
• Bảo vệ xe: Hệ thống cửa cuốn tự động, camera an ninh, cảm biến nhiệt – khói, và hệ thống thông gió giúp xe luôn trong điều kiện tốt. 
• Tăng tính riêng tư: Không cần gửi xe ngoài bãi, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Ngoài ra, gara có thể tích hợp kho chứa đồ, khu sửa chữa nhỏ hoặc khu vực sạc xe điện – đặc biệt phù hợp với xu hướng xe điện hóa hiện nay.

Tăng giá trị bất động sản và khả năng thanh toán

Trong thị trường bất động sản, một ngôi nhà có gara thường được đánh giá cao hơn nhờ:

• Tính tiện nghi toàn diện cho gia đình hiện đại. 
• Giá trị chuyển nhượng cao hơn so với nhà không có gara. 
• Dễ cho thuê hoặc bán lại, đặc biệt tại khu vực đông dân, mật độ xe cá nhân lớn.

Điều này giúp tăng tính thanh khoản, đồng thời đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài cho gia chủ.

Các mẫu thiết kế nhà phố ngang 7m có gara phổ biến hiện nay

Với mặt tiền rộng 7m – kích thước lý tưởng để bố trí gara ô tô ngay trong nhà, rất nhiều gia chủ đã lựa chọn thiết kế nhà phố tích hợp gara nhằm tối ưu không gian sống và đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Mẫu nhà phố 1 tầng có gara

Đối tượng phù hợp:

• Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng mới cưới. 
• Người lớn tuổi muốn không gian sống thuận tiện, không cầu thang.

Ưu điểm:

• Chi phí xây dựng thấp – phù hợp ngân sách hạn chế. 
• Không sử dụng cầu thang, an toàn cho người già và trẻ nhỏ. 
• Dễ thi công, thời gian hoàn thiện nhanh.

Thiết kế cơ bản:

• 1 gara ô tô phía trước. 
• 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp – ăn, 1 vệ sinh. 
• Có thể thêm khoảng sân nhỏ hoặc hiên để tạo sự thông thoáng.

Nhà phố 2 tầng có gara

Phù hợp:

• Gia đình có 4 – 6 thành viên. 
• Những người cần nhiều không gian sinh hoạt nhưng vẫn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng.

Ưu điểm:

• Dễ bố trí gara ở tầng trệt, kết hợp không gian khách – bếp hợp lý. 
• Tầng 2 bố trí phòng ngủ, phòng làm việc và ban công đón gió.

Thiết kế phổ biến:

• Tầng 1: gara liền kề phòng khách (có cửa kính hoặc vách ngăn cách mùi và tiếng ồn), khu vực bếp – ăn ở phía sau. 
• Tầng 2: 2–3 phòng ngủ, có thể thêm không gian làm việc, học tập.

Mẫu nhà phố 3 tầng có gara

Đặc điểm:

• Rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn. 
• Phù hợp với lô đất có chiều sâu tốt (15m trở lên).

Ưu điểm:

• Tách biệt rõ ràng không gian sống – sinh hoạt – thờ cúng. 
• Có thể thiết kế nhà lệch tầng để tạo điểm nhấn và tối ưu ánh sáng.

Bố cục gợi ý:

• Tầng 1: gara, phòng khách, bếp – ăn. 
• Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC riêng. 
• Tầng 3: phòng làm việc, phòng thờ, sân thượng trồng cây.

Nhà phố 4 – 5 tầng có gara

Phù hợp:

• Gia đình có nhu cầu kinh doanh tại nhà (mở cửa hàng, văn phòng, spa…). 
• Có đông thành viên hoặc cần nhiều không gian sinh hoạt riêng biệt.

Ưu điểm:

• Gara thường đặt ở tầng bán hầm giúp tối ưu mặt tiền tầng trệt cho mục đích kinh doanh. 
• Có thể tích hợp thang máy mini tăng tính tiện nghi.

Thiết kế phổ biến:

• Tầng bán hầm: gara ô tô, khu kỹ thuật. 
• Tầng 1: mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng. 
• Tầng 2–4: không gian sinh hoạt và phòng ngủ. 
• Tầng 5: phòng thờ – sân thượng – khu giặt phơi.

Mẫu nhà phố có gara bên hông

Chỉ áp dụng khi:

• Diện tích đất rộng hơn tiêu chuẩn ngang 7m (thường từ 10m trở lên). 
• Chủ nhà ưu tiên thiết kế gara tách biệt với khối nhà chính.

Ưu điểm:

• Tách biệt hoàn toàn gara và không gian sống, hạn chế mùi và tiếng ồn. 
• Tăng tính thẩm mỹ mặt tiền nhờ bố trí mái che hoặc tiểu cảnh quanh gara. 
• Dễ dàng nâng cấp gara thành phòng đa năng nếu cần.

Thiết kế gợi ý:

• Gara nằm bên hông trái hoặc phải nhà chính, có lối đi riêng. 
• Phần mái gara có thể làm sân chơi, vườn nhỏ hoặc khu để máy giặt – phơi đồ.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố ngang 7m có gara

Nhà phố ngang 7m có gara là lựa chọn được nhiều gia đình hiện đại ưa chuộng bởi sự tiện nghi, tiết kiệm diện tích và khả năng linh hoạt trong thiết kế. Tuy nhiên, để đảm bảo công năng, an toàn và thẩm mỹ, gia chủ cần lưu ý nhiều yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng.

Vị trí đặt gara

Việc xác định đúng vị trí gara ngay từ bước đầu thiết kế sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng thể công trình cũng như tiện ích sử dụng về sau.

Gara đặt ở tầng trệt

• Ưu điểm: 
  • Phổ biến nhất hiện nay. 
  • Dễ thi công, tiết kiệm chi phí. 
  • Thuận tiện khi di chuyển, phù hợp cho cả người già và trẻ nhỏ.
• Lưu ý: 
  • Cần xử lý mùi xăng dầu, tiếng ồn tránh ảnh hưởng sinh hoạt. 
  • Bố trí lối đi riêng để tránh cản trở giao thông trong nhà.

Gara bán hầm (nửa chìm nửa nổi)

• Ưu điểm: 
  • Tối ưu diện tích tầng trệt cho không gian sinh hoạt. 
  • Gara mát hơn, tránh ánh nắng trực tiếp. 
  • Chống ngập tốt hơn ở khu vực đất cao. 
• Lưu ý: 
  • Thi công phức tạp hơn, cần đội ngũ kỹ thuật chuyên môn. 
  • Chi phí cao hơn và cần hệ thống thoát nước chống ngập hiệu quả.

Kích thước chuẩn cho gara xe hơi trong thành phố

Tùy thuộc vào loại xe và nhu cầu sử dụng, bạn nên thiết kế gara theo kích thước tiêu chuẩn tối thiểu sau để đảm bảo dễ di chuyển, đỗ xe và mở cửa an toàn:

Chiều cao trần gara nên từ 2.5m trở lên để dễ lắp cửa cuốn, hệ thống chiếu sáng, thông gió và thuận tiện cho người sử dụng.

Giải pháp thông gió, chống ẩm, chống ngập cho gara

Gara là không gian dễ ẩm thấp, bí bách và tiềm ẩn nguy cơ ngập nước nếu không xử lý tốt. Để bảo vệ tài sản và giữ môi trường trong lành, cần tích hợp các giải pháp sau:

Thông gió – chống ẩm:

• Lắp cửa thông gió cao ở hai đầu gara để lưu thông không khí. 
• Sử dụng quạt hút gắn trần hoặc tường có công suất lớn. 
• Sơn chống ẩm và dùng gạch lát nền chống trơn.

Chống ngập – chống thấm:

• Chống thấm sàn và tường bằng vật liệu chuyên dụng. 
• Nâng cốt nền nếu gara tầng trệt thấp hơn mặt đường. 
• Lắp đặt máy bơm thoát nước tự động nếu làm gara bán hầm.

Lựa chọn cửa cuốn/ cửa sắt tự động thông minh

Hệ thống cửa gara đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh và tiện lợi cho gia đình. Bạn nên lựa chọn:

• Cửa cuốn thông minh có: 
  • Remote điều khiển từ xa. 
  • Cảm biến an toàn chống kẹt tay/chân. 
  • Tích hợp báo động khi có đột nhập. 
• Cửa sắt tự động: Phù hợp cho thiết kế bán cổ điển hoặc khu vực dễ va chạm vật lý. 

Lưu ý: Hệ thống cửa nên được kiểm tra định kỳ và có nguồn điện dự phòng khi mất điện.

Thiết kế lối đi riêng biệt giữa gara và không gian sinh hoạt

Để đảm bảo an toàn và vệ sinh trong sinh hoạt, gara cần có lối đi riêng biệt hoặc được ngăn cách hiệu quả với phần còn lại của ngôi nhà:

• Sử dụng cửa cách âm – chống cháy để ngăn mùi xăng dầu và tiếng ồn. 
• Bố trí cửa phụ hoặc hành lang riêng dẫn từ gara vào không gian trong nhà. 
• Ưu tiên kết hợp thêm vách kính cách âm, giúp gara sáng và không bị bí bách.

Tuân thủ quy định pháp lý về xây dựng gara

Mỗi khu vực đều có quy định xây dựng riêng biệt, đặc biệt khi thiết kế gara ô tô trong nhà phố. Bạn cần lưu ý:

• Khoảng lùi trước nhà: Nhiều nơi yêu cầu gara không được sát mép đường. 
• Chiều cao tầng trệt/tầng bán hầm: Tuân thủ theo quy hoạch địa phương. 
• Hệ thống thoát nước và thông gió: Phải đạt chuẩn an toàn và môi trường. 
• Giấy phép xây dựng: Nên làm việc với đơn vị thiết kế – thi công uy tín để đảm bảo thủ tục cấp phép nhanh chóng, đúng quy định.

Nhà phố ngang 7m có gara là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình hiện đại, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn. Mẫu nhà này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, vừa mang đến sự an toàn và nâng tầm giá trị tài sản.