Ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m đang là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, tiện nghi mà vẫn đảm bảo sự hiện đại và tinh tế. Với diện tích 6x20m, ngôi nhà không chỉ tối ưu công năng sử dụng mà còn dễ dàng bố trí theo nhiều phong cách khác nhau. Hãy cùng khám phá những mẫu thiết kế đẹp, bản vẽ chi tiết và những lưu ý quan trọng để xây dựng một tổ ấm lý tưởng!

Giới thiệu tổng quan về ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m

Xu hướng thiết kế nhà ngang 6m dài 20m hiện nay

Với quỹ đất ngày càng thu hẹp ở đô thị, những mẫu nhà ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m đang trở thành xu hướng phổ biến. Đây là loại hình nhà phố lý tưởng, phù hợp với những khu đất mặt tiền không quá lớn nhưng vẫn đủ để bố trí không gian sống thoải mái.

Ưu điểm của nhà 2 tầng kích thước 6x20m

• Phù hợp với lô đất phố: Diện tích 6x20m tối ưu cho các khu đô thị, tận dụng tốt chiều sâu của đất.
• Tối ưu không gian sống: Dễ dàng bố trí công năng hợp lý, đảm bảo sinh hoạt thuận tiện.
• Chi phí hợp lý: So với các mẫu nhà cao tầng hoặc biệt thự, nhà 2 tầng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.

 

 

 

Đối tượng phù hợp với kiểu nhà này

• Gia đình 3-5 người cần không gian vừa phải, dễ quản lý.
• Nhà có trẻ nhỏ, cần bố trí phòng riêng và không gian vui chơi.
• Vợ chồng trẻ mong muốn không gian hiện đại, tiện nghi, phù hợp tài chính.

Phân tích chi tiết bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m

Bản vẽ mặt bằng tầng 1

Công năng chính

• Phòng khách: Nằm ngay cửa ra vào, tạo không gian tiếp đón sang trọng và rộng rãi.
• Bếp + phòng ăn: Thiết kế liên thông với phòng khách giúp không gian mở rộng, tăng sự kết nối giữa các thành viên.
• 1 phòng ngủ: Thích hợp cho người lớn tuổi hoặc khách ở lại qua đêm, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện.
• WC chung: Được bố trí hợp lý để phục vụ cả tầng trệt, giúp tối ưu công năng sử dụng.

 

 

 

 

Cách bố trí nội thất để tối ưu không gian

• Sử dụng nội thất thông minh: Tủ âm tường, bàn ăn gấp gọn giúp tiết kiệm diện tích.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Cửa chính, cửa sổ lớn và giếng trời giúp nhà luôn thông thoáng, sáng sủa.
• Màu sắc nhẹ nhàng: Gam màu sáng giúp không gian rộng rãi và hiện đại hơn.

Lưu ý khi thiết kế tầng 1

• Phong thủy: Hướng cửa chính nên hợp mệnh gia chủ để thu hút tài lộc và may mắn.
• Ánh sáng & thông gió: Sử dụng giếng trời hoặc cửa sổ rộng để đảm bảo không gian luôn thoáng mát, tránh bí bách.

Bản vẽ mặt bằng tầng 2

Công năng chính

• 2-3 phòng ngủ: Được bố trí linh hoạt theo nhu cầu sử dụng của gia đình.
• 1 phòng thờ: Thiết kế yên tĩnh, trang nghiêm, đảm bảo phong thủy.
• 1-2 WC: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
• Ban công: Có thể tận dụng để trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn.

 

 

Giải pháp thông gió và ánh sáng cho tầng 2

• Cửa sổ lớn: Giúp các phòng ngủ lấy gió tự nhiên, tạo sự thoáng mát.
• Hệ thống đèn LED: Tiết kiệm điện, mang lại ánh sáng tối ưu cho không gian.
• Kết hợp cây xanh: Ban công hoặc khu vực giếng trời có thể đặt cây xanh để tăng sự trong lành.

Các phong cách thiết kế phù hợp cho nhà 2 tầng 6x20m

Ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, tùy vào sở thích, nhu cầu và ngân sách của gia chủ. Dưới đây là 3 phong cách phổ biến, giúp tối ưu không gian và nâng cao tính thẩm mỹ.

Phong cách hiện đại

Đặc điểm

• Thiết kế đơn giản, đường nét gọn gàng, không cầu kỳ.
• Sử dụng nhiều kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
• Màu sắc trung tính như trắng, xám, đen, gỗ sáng.

 

 

 

Ưu điểm

• Giúp không gian trông rộng rãi hơn, phù hợp với nhà phố.
• Tiết kiệm chi phí so với các phong cách cầu kỳ khác.
• Dễ dàng phối hợp với nội thất thông minh, tối ưu diện tích.

Tân cổ điển

Đặc điểm

• Sử dụng nhiều phào chỉ, họa tiết trang trí trên tường, trần nhà.
• Nội thất cao cấp với chất liệu gỗ tự nhiên, da, đá hoa cương.
• Màu sắc sang trọng như trắng kem, vàng kim, xanh rêu.

 

 

 

Ưu điểm

• Tăng tính thẩm mỹ, tạo cảm giác đẳng cấp và quý phái.
• Không gian có chiều sâu, bề thế hơn so với thiết kế đơn giản.
• Phù hợp với gia chủ yêu thích sự sang trọng, cổ điển.

Phong cách nhà vườn

Đặc điểm

• Kết hợp cây xanh, giếng trời, không gian mở.
• Có sân trước hoặc sân sau để trồng cây, tiểu cảnh.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng.

 

 

Ưu điểm

• Không gian thoáng mát, giúp giảm nhiệt hiệu quả.
• Gần gũi thiên nhiên, tạo cảm giác thư giãn, thoải mái.
• Tiết kiệm năng lượng nhờ tận dụng ánh sáng và gió trời.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 6x20m

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 6x20m cần tính toán kỹ lưỡng về chi phí để đảm bảo ngân sách hợp lý mà vẫn có không gian sống đẹp, tiện nghi.

Chi phí xây thô 

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một công trình, bao gồm các công việc cơ bản nhất để hoàn thành khung xương và vỏ bên ngoài của công trình. Trong giai đoạn này, các công việc chủ yếu bao gồm: Móng, khung bê tông cốt thép, mái, cầu thang, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải,…

Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm công trình? Thông thường một gói công trình thi công dân dụng chiếm tỷ lệ giá như sau: phần thô 50%, phần hoàn thiện chiếm 30%, 15% nội thất, 5% thiết kế và pháp lý.

Bảng giá phần thô TP HCM và các tỉnh lân cận 2025

• Đơn giá xây dựng phần thô (gói tiêu chuẩn): 3.500.000đ /m2 – 4.500.000đ /m2
• Đơn giá xây dựng phần thô (gói cao cấp): 5.000.000đ m2 – 6.000.000đ /m2

Chi phí hoàn thiện nội thất

Mức chi phí phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện:

• Tiết kiệm: 300 – 400 triệu (gạch men bình dân, nội thất đơn giản).
• Trung bình: 450 – 550 triệu (nội thất gỗ công nghiệp, thiết bị vệ sinh cao cấp hơn).
• Cao cấp: 600 triệu trở lên (đá tự nhiên, nội thất gỗ tự nhiên, thiết bị nhập khẩu).

Chi phí hoàn thiện bao gồm:

• Sơn nước, gạch lát nền, cửa, lan can, trần thạch cao.
• Hệ thống đèn, thiết bị nhà vệ sinh, bếp, tủ quần áo, giường ngủ.
• Hệ thống máy lạnh, rèm cửa, các chi tiết trang trí.

Mẹo tiết kiệm: Chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu, không nhất thiết phải dùng đồ quá đắt tiền nếu không cần thiết.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chất lượng vật liệu xây dựng

• Xi măng, sắt thép, gạch, bê tông,… ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể.
• Vật liệu cao cấp có độ bền tốt hơn nhưng giá cũng cao hơn.

Tiền công thợ theo khu vực

• Ở thành phố lớn, chi phí nhân công dao động từ 1,2 – 1,5 triệu/m².
• Ở tỉnh lẻ, mức giá có thể thấp hơn, khoảng 900 nghìn – 1,2 triệu/m².

Phong cách thiết kế ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m

• Nhà hiện đại: Chi phí thấp hơn do đường nét đơn giản, ít hoa văn.
• Nhà tân cổ điển: Đòi hỏi nhiều phào chỉ, chi tiết trang trí cầu kỳ, làm tăng chi phí.
• Nhà có sân vườn: Cần thêm kinh phí cho cảnh quan, hệ thống tưới cây, đèn trang trí.

Lưu ý: Nếu chọn mái Thái, chi phí thi công cao hơn mái bằng do yêu cầu kỹ thuật phức tạp.

 

 

 

Cách tiết kiệm chi phí

Tận dụng nội thất thông minh

• Dùng nội thất đa năng như giường gấp, tủ âm tường để tiết kiệm diện tích.
• Chọn bàn ghế, kệ gỗ công nghiệp thay vì gỗ tự nhiên để giảm chi phí.

Hạn chế trang trí cầu kỳ

• Nếu ngân sách hạn hẹp, có thể sử dụng sơn giả bê tông, gạch ốp giả đá thay vì đá tự nhiên.
• Hệ thống đèn chiếu sáng đơn giản giúp tiết kiệm điện và chi phí lắp đặt.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

• Ký hợp đồng rõ ràng, có điều khoản cam kết tiến độ và chất lượng.
• Nên chọn hình thức khoán trọn gói để tránh phát sinh không đáng có.

Lập kế hoạch chi tiết trước khi xây

• Dự toán chi tiết từng hạng mục để kiểm soát tài chính.
• Hạn chế thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng để tránh chi phí phát sinh.

 

 

 

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công nhà 2 tầng 6x20m

Thiết kế nhà ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m không chỉ cần đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phải tối ưu công năng, phong thủy và chi phí. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý để có một ngôi nhà đẹp, bền vững và tiện nghi.

Lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy để đón tài lộc

Hướng nhà có ảnh hưởng lớn đến tài vận, sức khỏe của gia chủ. Khi xây dựng nhà 2 tầng 6x20m, cần cân nhắc:

• Hướng hợp mệnh: Chọn hướng theo mệnh gia chủ để thu hút may mắn, tài lộc. Ví dụ, gia chủ mệnh Kim nên chọn hướng Tây, Tây Bắc.
• Đón gió mát, tránh nắng gắt: Nếu nhà hướng Tây, nên có giải pháp chống nóng như rèm cửa, cây xanh.
• Tránh hướng xấu: Tránh hướng nhà đối diện ngã ba, nghĩa trang hoặc nhà có đường đâm thẳng vào.

Lưu ý: Nếu không thể chọn hướng tốt, có thể hóa giải bằng cách bố trí cửa chính, nội thất hợp lý.

 

 

 

Đảm bảo hệ thống chiếu sáng và thông gió để nhà luôn thoáng mát

Nhà ống 6x20m thường bị hạn chế về ánh sáng và gió tự nhiên do mặt tiền nhỏ, hai bên sát nhà khác. Để cải thiện điều này:

• Thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời: Giúp lấy sáng, giảm cảm giác bí bách.
• Hệ thống thông gió hợp lý: Sử dụng cửa sổ đối lưu gió, quạt thông gió, giếng trời.
• Dùng vật liệu phản xạ nhiệt: Gạch thông gió, sơn cách nhiệt giúp nhà mát hơn.
• Lắp đặt đèn LED tiết kiệm điện: Đảm bảo chiếu sáng tốt mà vẫn tối ưu năng lượng.

Mẹo nhỏ: Nếu nhà hướng Tây hoặc ít ánh sáng, có thể dùng tường kính, gương phản chiếu để khuếch tán ánh sáng tự nhiên.

Chọn nhà thầu uy tín và giám sát thi công chặt chẽ để tránh phát sinh

Xây nhà là khoản đầu tư lớn, vì vậy việc chọn nhà thầu uy tín và giám sát chặt chẽ là điều cần thiết để đảm bảo chất lượng.

Cách chọn nhà thầu chất lượng:

• Tìm đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà ống, nhà phố.
• Kiểm tra các công trình họ đã xây dựng.
• Ký hợp đồng rõ ràng về tiến độ, vật liệu, chi phí.

Giám sát thi công hiệu quả:

• Theo sát từng giai đoạn để tránh sai sót, phát sinh không đáng có.
• Kiểm tra vật liệu sử dụng đúng cam kết.
• Đảm bảo hệ thống điện, nước đi đúng thiết kế để tránh sửa chữa về sau.

Lưu ý quan trọng: Nếu không có kinh nghiệm giám sát, có thể thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng công trình.

Giải pháp mở rộng không gian như gác lửng, giếng trời

Với diện tích 6x20m, việc tối ưu không gian là rất quan trọng để giúp ngôi nhà rộng rãi và thoải mái hơn.

Thêm gác lửng:

• Tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng.
• Có thể làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu thư giãn.

Bố trí giếng trời hợp lý:

• Đặt giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà để lấy sáng và gió tự nhiên.
• Kết hợp với cây xanh để tạo không gian thoáng đãng.

Mở rộng không gian bằng nội thất thông minh:

• Dùng tủ âm tường, bàn gấp gọn để tiết kiệm diện tích.
• Sử dụng màu sắc sáng để tạo cảm giác rộng hơn.

Mẹo nhỏ: Sử dụng cửa kính lùa thay vì cửa mở để tiết kiệm không gian đi lại.

 

 

 

Ngang 6m bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 6x20m không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn giúp gia chủ thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ riêng. Với thiết kế tối ưu, công năng linh hoạt và chi phí hợp lý, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có thêm ý tưởng để xây dựng ngôi nhà mơ ước. Đừng quên tham khảo thêm các mẫu thiết kế đẹp để tìm ra phương án phù hợp nhất!