Trong những năm gần đây, biệt thự 1 trệt 1 lầu đang trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình nhờ sự kết hợp hài hòa giữa công năng tiện nghi và thiết kế sang trọng. Không cần quá đồ sộ như biệt thự nhiều tầng, mẫu nhà này vẫn tạo nên đẳng cấp riêng, phù hợp với nhiều diện tích đất và phong cách sống hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống vừa đẹp, vừa tối ưu chi phí thì mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu chính là lời giải hoàn hảo.

Giới thiệu chung về biệt thự 1 trệt 1 lầu

Biệt thự 1 trệt 1 lầu là gì?

Biệt thự 1 trệt 1 lầu là kiểu nhà gồm hai tầng: tầng trệt (tầng 1) và một tầng lầu (tầng 2). Kiến trúc này thường có diện tích rộng rãi, sân vườn thoáng đãng và thiết kế tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 3–5 người.

Đây là dạng nhà kết hợp giữa sự sang trọng và tính thực tiễn, giúp tối ưu công năng mà vẫn giữ được yếu tố thẩm mỹ.

Vì sao kiểu biệt thự này được ưa chuộng tại Việt Nam hiện nay?

Hiện nay, mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp đang ngày càng phổ biến nhờ phù hợp với:

• Nhu cầu sinh hoạt gia đình: Có đủ không gian cho các thành viên mà không bị quá rộng gây lãng phí. 
• Đất nền không quá lớn: Thiết kế biệt thự này phù hợp với các khu đất từ 100m2 đến 200m2, rất phổ biến tại đô thị và vùng ven. 
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với biệt thự 2 tầng trở lên, chi phí thấp hơn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện nghi.

Ưu điểm nổi bật của biệt thự 1 trệt 1 lầu

So với các loại hình biệt thự khác, biệt thự 1 trệt 1 lầu sở hữu nhiều ưu điểm:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng so với biệt thự 2 tầng, 3 tầng nhưng tiện nghi hơn nhà 1 tầng. 
• Dễ dàng thiết kế công năng hợp lý, không bị chia cắt không gian quá nhiều. 
• Phù hợp với nhiều lứa tuổi, đặc biệt là người trung niên hoặc người lớn tuổi không thích di chuyển nhiều cầu thang. 
• Thời gian thi công ngắn, thuận tiện thi công ở cả đô thị và nông thôn.

Những phong cách thiết kế biệt thự 1 trệt 1 lầu phổ biến nhất hiện nay

Trong những năm gần đây, biệt thự 1 trệt 1 lầu ngày càng trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình Việt lựa chọn. Không chỉ phù hợp với diện tích đất ở nông thôn lẫn thành thị, kiểu biệt thự này còn dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến phong cách châu Âu sang trọng hay kiểu nhà vườn nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.

Biệt thự 1 trệt 1 lầu hiện đại – Tối giản, tinh tế và tiện nghi

Đặc điểm nổi bật:

Biệt thự hiện đại 1 trệt 1 lầu là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích vẻ đẹp tối giản nhưng vẫn đầy đủ công năng và tiện nghi.

• Thiết kế tối giản, đường nét vuông vức, mạnh mẽ, không rườm rà. 
• Ưu tiên sử dụng kính cường lực: cửa kính lớn ở mặt tiền, ban công hoặc giếng trời giúp lấy sáng tốt, mở rộng không gian và kết nối với thiên nhiên bên ngoài. 
• Gam màu trung tính như trắng, xám, đen hoặc be mang lại cảm giác trang nhã, sang trọng. 
• Không gian mở, thông thoáng: phòng khách, bếp và phòng ăn thường được thiết kế liên thông, tạo sự liền mạch và tiện lợi trong sinh hoạt.

Phù hợp với ai?

• Các gia đình trẻ, người có lối sống năng động, ưa chuộng phong cách sống tối giản và hiện đại. 
• Khu đô thị, thành phố nơi diện tích đất hạn chế nhưng vẫn muốn không gian sống đẹp và tiện nghi.

Biệt thự 1 trệt 1 lầu tân cổ điển – Vẻ đẹp sang trọng vượt thời gian

Đặc điểm nhận diện:

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp tinh tế giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, giữ lại những chi tiết đặc trưng nhưng được tiết chế vừa đủ để phù hợp với xu hướng sống đương đại.

• Phào chỉ mềm mại, hoa văn tinh xảo được sử dụng để tạo điểm nhấn ở mặt tiền, cột, trần hoặc cửa. 
• Tông màu chủ đạo thường là trắng, kem, vàng nhạt, xám ngọc trai – thể hiện sự trang nhã và cao cấp. 
• Vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên, đèn chùm pha lê góp phần tôn lên vẻ vương giả.

Phù hợp với ai?

• Gia chủ yêu thích vẻ đẹp nghệ thuật, cổ điển nhưng không muốn sự rườm rà của phong cách cổ điển truyền thống. 
• Các gia đình trung lưu hoặc khá giả, muốn thể hiện đẳng cấp sống riêng biệt.

Mẫu biệt thự kiểu châu Âu 1 trệt 1 lầu – Thanh lịch và tinh tế

Đặc trưng:

Phong cách thiết kế biệt thự 1 trệt 1 lầu kiểu châu Âu thường thiên về sự nhẹ nhàng, thanh thoát, rất phù hợp với các căn biệt thự có diện tích vừa phải (mini villa).

• Mái vòm cong, cửa sổ lớn hình bán nguyệt hoặc vòm cung là chi tiết dễ nhận biết nhất. 
• Màu sơn tường nhẹ nhàng, thường là màu trắng, pastel hoặc be dịu mắt. 
• Có sân vườn xanh mát, không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người. 
• Nội thất tinh giản nhưng mang tính thẩm mỹ cao, đề cao sự tiện dụng và thoáng đãng.

Phù hợp với ai?

• Người yêu thích sự thanh lịch, trang nhã, muốn có một ngôi nhà mang đậm phong cách phương Tây. 
• Các cặp đôi trẻ hoặc gia đình nhỏ mong muốn không gian sống lý tưởng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

Biệt thự kiểu nhà vườn – Resort mini giữa lòng thành phố

Đặc điểm nổi bật:

• Không gian xanh bao quanh nhà: có thể là vườn cây cảnh, tiểu cảnh nước, sân cỏ hoặc hồ cá koi. 
• Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá tự nhiên, mái ngói… để tăng cảm giác mộc mạc, ấm cúng. 
• Thiết kế mở, đón gió và ánh sáng: nhiều cửa sổ, cửa chính rộng, không gian phòng ăn – phòng khách thông nhau. 
• Ban công và sân hiên lớn để thư giãn, trồng hoa hoặc bố trí bàn ghế nghỉ ngơi.

Phù hợp với ai?

• Người lớn tuổi muốn tìm nơi nghỉ dưỡng lâu dài. 
• Gia đình có người cao tuổi, trẻ nhỏ – cần môi trường sống trong lành và thoáng đãng. 
• Các gia chủ muốn đầu tư homestay, villa nghỉ dưỡng tại vùng ven hoặc nông thôn.

Chi phí xây dựng biệt thự 1 trệt 1 lầu năm 2025: Cập nhật mới nhất

Biệt thự 1 trệt 1 lầu là một trong những lựa chọn lý tưởng cho các gia đình hiện đại nhờ thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ cao và phù hợp với diện tích đất phổ biến ở cả nông thôn lẫn thành thị. Tuy nhiên, chi phí xây dựng mẫu biệt thự này trong năm 2025 là bao nhiêu? Gồm những khoản nào? Yếu tố nào ảnh hưởng đến tổng chi phí?

Giá xây dựng biệt thự 1 trệt 1 lầu mới nhất năm 2025

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 1 trệt 1 lầu

Chi phí xây dựng không chỉ phụ thuộc vào diện tích hay phong cách mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác. Dưới đây là những yếu tố chính mà bạn cần nắm rõ:

Vị trí địa lý xây dựng

• Thành phố lớn (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…): Giá nhân công, vật tư, chi phí vận chuyển cao hơn so với khu vực nông thôn. 
• Đất có địa chất yếu: Cần gia cố móng, làm móng cọc hoặc móng băng ⇒ chi phí phát sinh nhiều hơn.

Thời điểm xây dựng

• Mùa khô (thường từ tháng 11 đến tháng 4): Tiến độ thi công nhanh, ít phát sinh chi phí. 
• Mùa mưa: Gây chậm tiến độ, tăng chi phí thuê nhân công, bảo quản vật liệu…

Vật liệu xây dựng và thiết bị hoàn thiện

Chất lượng và thương hiệu của các vật liệu, thiết bị nội – ngoại thất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí:

• Vật liệu cơ bản: gạch, xi măng, sắt thép, đá, cát… 
• Hoàn thiện: gạch ốp lát, sơn tường, hệ thống điện nước, cửa, đèn chiếu sáng, lan can… 
• Thiết bị nội thất: thiết bị vệ sinh, tủ bếp, điều hòa, máy nước nóng, hệ thống an ninh…

Đơn vị thiết kế và thi công

• Đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ có bảng giá sát thực tế, hạn chế phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình. 
• Đơn vị kém kinh nghiệm dễ thi công sai kỹ thuật, phải sửa chữa lại → đội chi phí không kiểm soát.

Lưu ý khi thiết kế và xây dựng biệt thự 1 trệt 1 lầu: Đừng bỏ qua nếu muốn ngôi nhà hoàn hảo

Biệt thự 1 trệt 1 lầu là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, tiện nghi nhưng vẫn tối ưu chi phí xây dựng. Tuy nhiên, để có một căn biệt thự đẹp, phù hợp và lâu bền, khâu thiết kế và xây dựng cần được đầu tư kỹ lưỡng ngay từ đầu.

Xác định rõ mục đích sử dụng ngay từ đầu

Việc xác định mục đích xây dựng biệt thự 1 trệt 1 lầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến phong cách thiết kế, công năng bố trí và ngân sách đầu tư. Bạn nên trả lời câu hỏi:

• Xây để ở lâu dài hay nghỉ dưỡng cuối tuần? 
• Mục đích ở kết hợp cho thuê homestay hay chỉ để gia đình sử dụng riêng? 
• Có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hay không? 

Từ đó, kiến trúc sư sẽ thiết kế phù hợp về:

• Công năng: số lượng phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, sân vườn… 
• Vị trí không gian: phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi, phòng chơi cho trẻ em… 
• Chất liệu và nội thất: chọn vật liệu dễ vệ sinh nếu có trẻ nhỏ, sàn chống trơn cho người già…

Lựa chọn kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế uy tín

Thiết kế là nền tảng quan trọng nhất trong quá trình xây dựng biệt thự. Một bản thiết kế chỉn chu sẽ giúp:

• Tối ưu diện tích sử dụng 
• Tăng tính thẩm mỹ, cá tính riêng 
• Hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình thi công

Cách lựa chọn kiến trúc sư – đơn vị thiết kế uy tín:

• Có kinh nghiệm thiết kế biệt thự 1 trệt 1 lầu, đặc biệt với diện tích tương đương công trình của bạn. 
• Có nhiều mẫu thiết kế thực tế để bạn tham khảo và lựa chọn phong cách phù hợp. 
• Được khách hàng cũ đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ. 
• Có khả năng kết hợp yếu tố thẩm mỹ – công năng – phong thủy – ngân sách.

Tối ưu thông gió, ánh sáng và công năng sử dụng

Biệt thự 1 trệt 1 lầu có ưu thế về chiều ngang và chiều cao nên hoàn toàn có thể thiết kế không gian sống thông thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Những nguyên tắc cần lưu ý:

• Bố trí nhiều cửa sổ, cửa kính lớn ở mặt tiền và các không gian sinh hoạt chung để tận dụng ánh sáng. 
• Thiết kế trần cao, giúp lưu thông không khí tốt hơn, đặc biệt với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam. 
• Sử dụng giếng trời, sân sau, sân vườn để lấy sáng, lấy gió, tạo không gian xanh mát. 
• Phân chia công năng thông minh: phòng khách – bếp – ăn nên bố trí liền mạch, không vách ngăn; phòng ngủ cần riêng tư nhưng vẫn đủ ánh sáng.

Gợi ý:

• Phòng ngủ cho người già nên đặt ở tầng trệt, tránh di chuyển cầu thang. 
• Thiết kế thêm không gian sinh hoạt chung ở tầng lầu để cả gia đình thư giãn.

Tuân thủ quy hoạch, giấy phép và yếu tố phong thủy

Tuân thủ quy định pháp luật:

• Xây dựng đúng quy hoạch đô thị hoặc khu dân cư: số tầng, mật độ xây dựng, khoảng lùi mặt tiền… 
• Xin phép xây dựng đầy đủ trước khi khởi công để tránh bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ. 
• Chọn nhà thầu am hiểu thủ tục pháp lý để hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ xây dựng.

Lưu ý về phong thủy:

• Hướng nhà phù hợp tuổi mệnh gia chủ: nên nhờ chuyên gia tư vấn hoặc sử dụng la bàn phong thủy. 
• Bố trí cổng, bếp, phòng ngủ, phòng thờ theo nguyên tắc phong thủy để mang lại tài lộc, sức khỏe và hòa khí. 
• Tránh đặt nhà vệ sinh trên phòng thờ, phòng bếp không đối diện cửa chính, giường ngủ không đặt dưới xà ngang.

Biệt thự 1 trệt 1 lầu không chỉ là xu hướng kiến trúc hiện đại mà còn là giải pháp sống lý tưởng cho nhiều gia đình Việt Nam. Với thiết kế hài hòa, công năng tiện nghi, phong cách đa dạng và chi phí xây dựng hợp lý, đây thực sự là lựa chọn thông minh cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống vừa đẹp, vừa tiện lợi.